Планировка квартиры: как не ошибиться?

С чего начать при выборе квартиры

А теперь рассмотрим все по порядку. Для начала нужно ответить себе на вопросы: «А какая мне нужна квартира? Где она должна находиться? Сколько человек в ней будет проживать?» Ведь все мы разные, а значит и критерии выбора тоже различные

Но все-таки есть пункты, на которые стоит обратить особое внимание всем без исключения

Решите для себя в первую очередь, где собираетесь приобрести квартиру на вторичном рынке, в новостройке или же вы предпочитаете вложить средства в долевое строительство. Чтобы определиться с выбором ответьте ещё на несколько вопросов: «А есть ли где жить на момент строительства или ремонта квартиры? Какую сумму вы готовы отдать за покупку квартиру (речь идет о максимальной сумме, которую вы можете себе позволить внести или сумма кредита)?» Сразу скажу, что если приобретать квартиру в новостройке или уж тем более вкладывать средства в долевое строительство, тщательно подойдите к выбору фирмы-застройщика, доверяйте только проверенным организациям. Напрмер Респект Строй Инвест (сайт https://respect.kharkov.ua/ ), предлагает оптимальные условия и является надежным застройщиком многие годы. Стоит отметить, что немаловажную роль играет сумма, на которую вы рассчитываете. От этого будет зависеть удаленность от центра, площадь самого жилья, его этажность.

Дальше выбираете район, в котором собираетесь жить. Оцените его с точки зрения местоположения. Хорошо, если ваша квартира будет находиться в той части города, где находится детский сад, школа, ваша работа. В шаговой доступности будут находиться такие объекты, как поликлиника, аптеки, магазины, зона отдыха, а также остановки общественного транспорта. Это исключит неудобства с ежедневными дальними дорогами.

Ну, вот и наступил тот день, когда жилище подобрано, и вы идете его рассматривать. Хорошо будет выбрать несколько вариантов, для того чтобы было с чем сравнить

Обратите внимание на планировку квартиры, тем более, если есть маленькие дети

Ведь важно, чтобы детская была рядом со спальней взрослых. Проверьте качество отделки, чтобы не было трещин, пустот

Посмотрите на окна, проверьте каждое на исправность, на отсутствие сквозняков. Входная дверь должна быть прочной, с качественными и надежными замками. Очень хорошо если дом будет оснащен кодовым замком или же домофоном. Все это влияет на безопасность квартиры

Проверьте качество отделки, чтобы не было трещин, пустот. Посмотрите на окна, проверьте каждое на исправность, на отсутствие сквозняков. Входная дверь должна быть прочной, с качественными и надежными замками. Очень хорошо если дом будет оснащен кодовым замком или же домофоном. Все это влияет на безопасность квартиры.

Также можно пообщаться с соседями и задать им вопросы, которые вас ещё волнуют. Лучше всего взять с собой стороннего наблюдателя, так можно объективнее оценить плюсы и минусы конкретного жилья. И ещё: решение, какое бы оно не было, не должно приниматься спонтанно, лучше как говорится: «Семь раз отмерь, один раз отрежь».

Также без участия профессионалов вам не обойтись. Стоит обратиться в фирму, которая предлагает юридические или риэлтерские услуги, для проведения сделки купли-продажи. Которая возьмет на себя всю ответственность за подлинность документов на недвижимое имущество, а также правильность оформления данной сделки.

Пожалуй, это все необходимые советы, которые вам пригодятся. А дальше – это дело вкуса. И давать какие-либо рекомендации не имеет смысла.

Ошибка 1. Планировка электрики наугад

Электрика — нервная система вашей квартиры. Если хотите поберечь свои нервы, заботиться о ней лучше заранее.

Что может пойти не так?

Когда внезапно оказывается, что выключатель за дверью, а дверь открывается внутрь — это очень неудобно. Чтобы включить или выключить свет, приходится обходить дверь и заходить за нее. А если рядом с телевизором не оказывается розетки – приходится тянуть шнур через всю комнату.

Что нужно учесть?

Сначала планируем расположение мебели, потом электрики, а уже после этого — начинаем строительные работы. Стоит продумать расположение розеток и выключателей, а также правильно подобрать освещение: сколько и в каких помещениях, на какой высоте и т. д. Проще всего это сделать в специализированных программах, созданных для создания дизайна-интерьера. А дальше работаем с версткой и делаем сноски.

По отзывам профессиональных дизайнеров интерьеров, простой и доступной программой для создания интерьеров является 3D-планировщик интерьеров Planoplan. Для этого надо определиться с мебелью, встроенной бытовой техникой и рабочими пространствами. Например, если вы не хотите, чтобы где-то лежали провода, то ещё до того, как вы начнете чистовую отделку, необходимо спроектировать кухню. По вашему плану расположения техники будут делать проводку.

Освещения должно быть достаточно.

Продумайте распределение света по зонам. Спланируйте, где будут шкафы, рабочие места, зеркала и элементы декора, которые можно подсвечивать. Учтите розетки на кухне для вытяжки, холодильника, измельчителя в мойке, микроволновой печи, варочной поверхности, духовки, посудомоечной машины, подсветки. А также для мелкой техники на рабочей поверхности: чайника, гриля и т. д.

Примерные размеры и расстояния

Высота выключателей от пола — 90-110 см. От двери — 10 см. Розетки стандартно располагают на высоте 30 см от пола. Расстояние от розетки до мокрой зоны в ванной комнате — 60 см. Лучшее освещение над кухонным столом — подвесная лампа на расстоянии 46-48 см от поверхности стола до нижней части лампы.

Настенные светильники на кухне — на высоте 80 см от рабочей поверхности. Между точечными светильниками на потолке 30-40 см и 20 см от стены.

Количество светильников рассчитывается в зависимости от мощности, площади и назначения помещения.

Планировка и закон

В связи с особенностями технологий строения в панельках исключены свободные планировки. Пространство open space застройщики предлагают в домах, в которых несущие только внешние стены, и в новостройках, созданных по индивидуальным проектам.

Квартира свободной планировки в момент приемки госкомиссии выглядит как большая комната с выделенной санитарной зоной и несущими стенами. Комнаты обозначены лишь кирпичами, выложенными в несколько рядов на полу. Таким образом намечены перегородки, которые будущий владелец устанавливает уже за свой счет. Все, что выходит за их рамки, называется перепланировкой и требует разрешения.

Планируя новую квартиру, необходимо иметь в виду требования законодательных актов и норм, – отметил адвокат Сергей Слободянюк. – Например, нельзя размещать мокрые зоны над жилыми, помещения с газовыми приборами совмещать с жилыми и т. д. В любом случае, если вы приобрели квартиру свободной планировки, которая поставлена на кадастровый учет и право на которую зарегистрировано, любая установка стен будет являться перепланировкой и требует согласования и утверждения. Если квартира еще не зарегистрирована, необходимо согласовать проект с застройщиком и установить стены для того, чтобы застройщик зарегистрировал квартиру в перепланированном виде».

Далеко не все проекты перепланировки удачно проходят этап согласования, поскольку в квартирах свободной планировки существует множество запретов.

Например, нельзя:

  • сносить или передвигать несущие стены, однако допустимы дверные проемы в несущих конструкциях;
  • менять расположение мокрых и сухих зон. Ванная комната и туалет должны находиться в месте, указанном в проекте застройщика, и нигде более, так как невозможен перенос стояков. Кстати, увеличивать размеры санузла за счет жилых помещений также запрещено;
  • устанавливать радиатор, подключенный к системе централизованного теплоснабжения, на балкон. Это приведет к нарушению гидравлики системы отопления, что противоречит нормам безопасности. Не разрешат также превращать балкон или лоджию в жилое помещение;
  • сносить или совмещать вентиляционные блоки;
  • делать комнаты площадью менее 9 кв. м.
Популярные статьи  Подсветка натяжного потолка светодиодной лентой: особенности и монтаж

Квартира свободной планировки. Юридические нюансы.

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников. Разберемся, так ли это? Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» – не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания. Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Итак, свободная планировка квартиры – это юридическая фикция. У каждой квартиры каждого жилого дома есть своя планировка, зафиксированная в соответствующей архитектурно-проектной документации. Значит ли это, что все застройщики и многие риэлторы, которые предлагают вам купить квартиру со свободной планировкой, – мошенники? Отнюдь нет. Ведь они используют термин «свободная планировка» не в юридическом, а в потребительском (или обывательском) аспекте. А с точки зрения обывателя свободная планировка действительно существует, и ее примеры представлены на фото выше.

Делаем вывод: с юридической точки зрения квартир со свободной планировкой не существует. Структура внутренних перегородок каждой квартиры была определена застройщиком на стадии проектирования, зафиксирована в соответствующих планах и иных элементах архитектурно-проектной документации, а также согласована с компетентными государственными органами еще до начала строительства.

Кстати, именно поэтому самым популярным вариантом «облика» квартиры свободной планировки в натуре и по документам – это когда в квартире все перегородки выложены высотой по колено, на плане БТИ присутствует конкретная планировочная разметка и указания на структуру перегородок, но лишь тонкими пунктирными линиями.

Такой вариант является наиболее компромиссным для застройщика: он все сделал правильно по отношению к государству и контролирующим органам, ведь планировка есть и на объекте и по документам; в то же время, он все сделал правильно и по отношению к покупателю квартиры, ведь фактически перегородки выложены лишь высотой в один блок, а на плане отображены тонким пунктиром.

Ошибка 4. Расположение «по стеночке» и пустой центр.

Российская привычка расставлять всю мебель вдоль стенки берёт своё начало из хрущевских планировок, в которых просто невозможно поставить диван в центр комнаты. Современные планировки дают простор для фантазии.

Что можно сделать?

Большие комнаты без заполненной середины выглядят неуютно, а мебель кажется разрозненной. Если позволяет пространство, не располагайте всю мебель вплотную к стенам. В центре может оказаться как стол, за которым будут все собираться, так и пара кресел или диван.

Кстати, мебель можно использовать для зонирования пространства: это может оказаться как раз кстати в студиях от 30 кв.м.

Планировка квартиры: как не ошибиться?

Пример использования всей площади помещения.

Ошибка 5. Не продумано крепление штор

До начала строительных работ определитесь со шторами. Не с цветом (хотя можно определиться и с ним), а с типом карниза. Карниз для штор может быть потолочный, в нише или, как обычно, настенный.

Как выбрать?

Всё зависит исключительно от вашего вкуса. Главное – определиться в самом начале. Если вы хотите делать ниши, учитывайте их ещё на старте строительных работ. Если хотите потолочный карниз — не забудьте о нём на этапе монтажа потолка. Настенный вешается уже после ремонта. Но знать о том, что он будет, вы должны заранее.

Если вы делаете дизайн в 3D-планировщике, у вас просто нет шанса забыть запланировать карниз. Впрочем, как и многие другие детали, которые совсем не являются мелочами и могут кардинально изменить процесс ремонта. Программа позволит наглядно убедиться, что данные ошибки не были допущены.

Правильные стороны света

Вечернее солнце греет жарче, поэтому, если вы выберете комнаты с окнами на юг, запад или юго-запад, готовьтесь ставить кондиционер. Если окна выходят на восток или юго-восток, летом будет не так жарко. А если на север – в комнате всегда будет темно.

Покупая квартиру, расположенную в верхней трети высотного здания, следует иметь в виду розу ветров

Роза ветров в разных регионах разная ― здесь важно учитывать, есть ли с подветренной стороны промышленные предприятия и крупные автодороги

Окна выходят на юг, север, восток и запад: у всех есть плюсы

5 вещей, за которыми охотятся покупатели квартир в новостройках

Самое главное

Каждый случай индивидуален, а потребности людей очень сильно отличаются, о чем мы будем рассказывать в серии статей на тему выбора подходящей планировки для конкретных людей. Тем не менее можно выделить несколько универсальных правил, которые помогут.

Обращайте внимание на несущие стены и опорные колонны. Минусом панельных домов является большое количество несущих конструкций, которые не подлежат сносу

С другой стороны, серийность таких домов существенно облегчает жизнь. «Так как планировки в этих домах одинаковые, вы можете посмотреть и подобрать подходящую вам в специализируемых изданиях, где есть подборки планировок, которые уже сделали профессиональные дизайнеры», — отмечает руководитель «Дизайн-бюро №1» Сергей Петров.

Смотрите на площадь не только комнат, но и коридоров и других нежилых помещений. С одной стороны, большие коридоры – это «убийцы» пространства, которые «отъедают» площадь у жилых комнат. С другой стороны, темные пространства за пределами комнат – Катерина Семихатова из творческого объединения KandY design называет их «погаными углами» – не жалко использовать под комнаты-шкафы. Поэтому и большой коридор может быть функциональным, если там можно обособить место под шкаф или кладовку.

В хорошей планировке приватная зона (спальня, детская) должна быть отделена от общей зоны (гостиной, прихожей) небольшим холлом, отмечает Сергей Петров. Из общественных зон не должны напрямую просматриваться приватные комнаты через открытые двери. Также из кухни и гостиной, с сидячих мест по возможности не должны быть видны санузлы. «Помимо этого, через открытую входную дверь в квартиру не должны просматриваться сидячие места в гостиной, кухне, столовой и тем более в спальне», — подчеркивает дизайнер.

Самые уютные и удобные комнаты по конфигурации должны быть ближе к квадрату или прямоугольнику в пропорциях 3х4. «Как правило, менее удобны для зонирования вытянутые прямоугольные помещения с одним окном по короткой стене, поскольку дальний от окна край комнаты будет плохо освещен, — говорит автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин. — С другой стороны, в случае размещения в «темной» части комнаты, например, домашнего кинотеатра, ему это может пойти на пользу».

Очень важно наличие балкона или лоджии. Порой лучше отказаться от квартиры большей площади без балкона в пользую более компактного жилья, но с ним – скорее всего, такая квартира будет более функциональна

«Если не предусмотрена отдельная кладовая, то балкон необходим, так как только на нем удобно хранить крупногабаритные вещи, нечастые в применении», — говорит Сергей Петров. Еще один вариант – утеплить балкон и разместить на нем небольшой кабинет или место для домашнего питомца, отмечает Наталья Иванова, генеральный директор компании «Патриот-Нева» (входит в ГК «Интеко»).

Интерьер квартиры: как создать уют без ремонта?

  1. Купите красивую корзину для фруктов и всегда держите в ней свежие фрукты – это не только полезно для всей семьи, но и придает интерьеру свежести.
  2. Раз в месяц делайте большую уборку. Некоторые специалисты рекомендуют выбрасывать ровно 27 вещей раз в месяц. Так вы избежите захламленности и ваш интерьер всегда будет выглядеть стильно. Попробуйте не жалеть вещей, которые вы не используете – возможно, таким образом вы сможете отложить ремонт.
  3. Сделать уникальное украшение для любого помещения можно своими руками, даже если вы не дизайнер. В интернете вы найдете множество идей, которые спасут ваш кошелек от покупки дорогостоящего декора и помогут качественно провести время.
  4. Никогда не застилайте диван пледом и, тем более, не складывайте плед аккуратно на диване. Небрежно брошенный плед придаст стиль любому помещению.

    Плед

  5. Выбирайте красивые емкости для хранения – все вещи невозможно спрятать в полки, а стильные аксессуары для хранения будут радовать глаз и скрывать лишнее.
  6. Если у вас есть открытые полки – не заставляйте их полностью – пара книг, вазочка, свечи. Не полностью заставленные полки выглядят гораздо более стильными, чем такие же по дизайну полки, но заставленные полностью.
  7. Подсветка над рабочей поверхностью на кухне создает невероятно теплую и душевную атмосферу, а также очень помогает при приготовлении пищи. Сегодня чтобы ее сделать необязательно планировать наличие подсветки во время ремонта (хотя это идеальный вариант) – достаточно приобрести лэд-лампочки на батарейках.

    Атмосфера интерьера

  8. Чтобы визуально расширить, освежить и сделать помещение светлее, можно повесить на стену зеркало.
  9. Если какая-то из комнат в вашей квартире кажется вам слишком пустой – поставьте большое растение в одном из углов.
  10. Добавьте помещению света с помощью настольных ламп – мягкий рассеянный свет создает уютную атмосферу.
  11. Постелите в ванной настоящий ковер – не нужно дешевых пластиковых ковриков. Настоящий ковер выглядит стильно и отлично впитывает влагу.
  12. Подушки из той же ткани, что и обивка дивана, выглядят дешево. Добавьте несколько декоративных подушек контрастирующих по тону с обивкой дивана. Они облагородят интерьер и помещение заиграет новыми красками.

    Ярко

  13. Для спальни выбирайте ковры спокойных и мягких тонов. Яркий декор на полу сделает помещение визуально меньше.
  14. Визуально расширить и увеличить спальню поможет высокая кровать. Если кровать уже есть – сделайте высокое изголовье.
  15. Чтобы расширить помещение очертите в его центре круг – это можно сделать с помощью круглого стола или круглого ковра.
  16. Не подрезайте шторы четко по линии пола – ложащиеся на пол фалды сделают помещение визуально выше. Кроме того, дизайнеры считают, что это плюс сто очков к стилю.
  17. Чтобы создать на кухне уют и сэкономить место в шкафчиках – повесьте несколько ковшиков и сковородок на рейку над варочной поверхностью.
  18. Карты на стенах – очень стильное решение. Они могут быть как самостоятельным элементом декора, так и сочетаться с картинами.
  19. Подсветка в шкафу не только удобна, но и очень эффектно смотрится – вам будет приятно заглядывать в шкаф.
  20. Интерьер квартиры только выиграет если добавить в него пару золотых деталей. Главное, иметь чувство меры.
  21. Крупы, расставленные на столешнице в красивых банках, смотрятся очень красиво и экономят место в шкафчиках.

    Крупы

  22. Чтобы что-то поменять не обязательно делать ремонт. Переставьте мебель, поменяйте обивку в мебели или просто повесьте новые шторы.
  23. Свежести помещению придаст букет свежих цветов в вазе.
  24. Если устроить на кухонном столе небольшую композицию из цветов, свечей и ваз – кухня сразу станет уютнее.
  25. На стене стильно смотрятся композиции из шляп и коллекции декоративных тарелок.
  26. Если у вас маленькое помещение – откажитесь от тяжелых темных портьер. Воздушная легкая тюль – ваш вариант. Она придаст комнате объема и воздуха.

    Легкость

  27. Чтобы понять, как лучше украсить интерьер квартиры – сделайте фото. Камера легко поможет выявить что вам нужно докупить, а от чего лучше избавиться.
  28. Чтобы сделать помещение интересным – добавьте деталь из другого времени или стиля – что-то совершенно неожиданное.
  29. Перелейте моющие средства на кухне и в ванной в оригинальные дозаторы – вид помещения сразу изменится.
  30. Мебель из разных материалов, выполненная в одном цвете или оттенке выглядит потрясающе.
Популярные статьи  Нескользкая плитка для пола: особенности выбора

Нюансы планировки

Функциональностью предлагаемой планировки квартиры определяется ряд важных параметров, среди которых расположение входной двери, коммуникаций, перегородок между комнатами и окон, а также формы помещений. Ошибки в части планировки чаще всего допускаются теми, кто, будучи сосредоточенным на подборе конкретных опций, упускает из вида наличие других.
Если вы не хотите разочароваться впоследствии, нужно держать в голове ряд факторов. Самый важный — это габариты помещений в квартире. Если вы видите на нарисованном застройщиком плане квартиры большую кровать, шкаф-купе, рабочую зону и пространство для отдыха, это не означает, что по факту все вышеперечисленное туда действительно можно будет поместить. Смотрите на формы помещений, чем больше они приближены к квадрату, тем будет лучше. Помните, что наличие закругленных стен, а также острых/тупых углов (особенно для малогабаритного жилья) в дальнейшем может стать препятствием с точки зрения меблировки и дизайна.
Еще одна проблема заключается в том, что объем жилой и общей площадей в квартире может соотноситься нерационально. Типичный пример — комнаты небольшой площади и длинные широкие коридоры. В панельных домах этот момент может быть критичным, поскольку наличие несущих стен исключит пространство для маневра в плане перепланировки. Да и в целом стоит ли приобретать жилье, которое сразу же нужно будет «перекраивать»?
Также стоит учесть размещение и количество оконных проемов, чем их больше, тем лучше с точки зрения вариативности конфигурации помещений при перепланировке.

Планировка студий

Вторая половина 90-х в строительстве ознаменовалась появлением монолитных домов, в которых квартиры сдавались в виде пустого куба, поэтому решение задач по планировке брали на себя владельцы. Надо сказать, что тенденция строительства таких квартир осталась и сегодня, и люди охотно вкладывают деньги в реализацию дизайнерских проектов и ремонты.

Экономический кризис в стране сказался и на состоянии рынка недвижимости. Более всего просел сегмент жилья класса «комфорт», зато наибольшая активизация наблюдается в сегментах «эконом» и «суперэконом» (студии).

Как показывает практика, сегодня наиболее раскупаемыми являются однокомнатные квартиры и студии. Удивительно, но квартиры большой площади, где имеются широкие прихожие и большие кладовки, несколько утратили свою популярность.

Если рассмотреть типичную квартиру эконом класса в новостройке, то она чем-то напоминает хрущевку, но при этом имеет увеличенную кухню до 7 метров и уменьшенную до 15 метров комнату. Эксперты считают такую планировку удачной для проживания одного человека.

Что касается квартир-студий, то они практически все имеют прямоугольную форму. Иногда встречаются Г-образные варианты с так называемым «аппендиксом» для обустройства кухни. Этот пример планировки специалисты считают неудачным, так как кухонный блок должен быть достаточно светлым. Поэтому перед кухней можно поставить раздвижную стеклянную стенку.

Темные стены

В последнее время популярными цветами для стен становятся темно-синий, темно-зеленый, серый, шоколадный и даже черный. Такой дизайн помещения выглядит очень эффектно, с нотками мистики, и прекрасно подходит для тех, кто не боится экспериментировать.

Интерьер будет создавать впечатление роскоши, если на фоне темных стен расположены светлые или яркие объекты. При этом не придется беспокоиться о подборе дополнительных цветов, так как к таким стенам подойдут практически любые оттенки, даже те, которые слабо сочетаются друг с другом. Кроме того, правильно подобранный темный тон поможет визуально расширить пространство маленькой комнаты. Однако следует позаботиться о достаточном освещении.

Популярные статьи  Диваны фабрики «Pushe»

Стены в темных тонах чаще всего используются для оформления спальни, так как такие оттенки считаются расслабляющими и успокаивающими. Но при правильном подборе оттенков и объектов они могут присутствовать и в интерьере гостиной, а темная плитка в кухне или ванной избавит от частой и изнурительной уборки.

посмотреть альбом в новом окне

На фото: Интерьер спальни в квартире в современном стиле

Ошибка 3. Мало пространства

Соблюдайте баланс: помните в первую очередь о функциональности мебели. Когда пользоваться ей будет комфортно – вы не раз похвалите себя.

Что может пойти не так?

Вы увидели в магазине большую кровать с балдахином и поняли, что всю жизнь мечтали спать по-королевски! После того, как кровать оказалась в комнате, выяснилось, что она вплотную стоит к тумбочке. Не по-королевски выходит.

Что нужно учесть?

Не только все размеры до сантиметра, но и направления дверей. Куда упирается дверь, когда вы её открываете? А дверцы шкафа и тумбочек? Не получится ли так, что их вообще сложно открыть?

Планировка квартиры: как не ошибиться?

Пример того, что с учетом узкого коридора предусмотрено открывание дверей внутрь

Уделите особое внимание рабочему месту, чтобы не портить в будущем осанку и зрение. Цифры в помощь:. Рабочее место: высота стола — 73,6-75,5 см, глубина — 60-78 см

Если есть экран, то расстояние от глаз до дисплея — 60-70 см. Если рядом два рабочих стола, то минимальное расстояние от одного монитора до другого — 120 см

Рабочее место: высота стола — 73,6-75,5 см, глубина — 60-78 см. Если есть экран, то расстояние от глаз до дисплея — 60-70 см. Если рядом два рабочих стола, то минимальное расстояние от одного монитора до другого — 120 см.

Планировка квартиры: как не ошибиться?

«Евроформат» и распашонки

Эксперты считают, что лучше всего отвечают требованиям времени квартиры «евроформата», в которых, пусть и в ущерб площади спален, есть просторная кухня-гостиная. В этом случае отпадает необходимость дополнительной комнаты, которая будет выполнять роль гостевой и общей зоны – всю совместную деятельность можно перенести в объединенную с кухней комнату. Подробнее о востребованности таких вариантов – в статье «Евроформаты или традиционные квартиры: за каким жильем будущее?».

Сергей Петров в принципе рекомендует совмещать кухню с гостиной во всех небольших квартирах: «Это значительно экономит пространство, визуально расширяет его. Если вас смущают запахи от кухни – этот вопрос без проблем решается хорошей вентиляцией. Также будет хорошо, если совмещенное помещение гостиная-кухня может быть без проблем визуально зонировано на кухню и гостиную раздвижными перегородками или другими методами без перестройки планировки».

Расширить кухню и создать в ней гостевую зону можно не только за счет соседней комнаты. «Беспроигрышными можно считать все планировки, где можно сделать гостиную, объединенную с прихожей», — отмечает дизайнер Татьяна Кузьмина.

Среди традиционных квартир одними из наиболее востребованных являются распашонки, особенно среди «двушек». Во-первых, окна выходят на разные стороны света. Во-вторых, одна из комнат отделена от других не просто стеной, но и коридором, поэтому растет ее приватность. К тому же квартиру такой планировки легко преобразить в «евроформат». «Одна из жилых комнат, как правило, соседствует с кухней (и может быть совмещена по принципам европланировки), а другая является изолированной», — уточняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». Однако есть в таких квартирах и минус – из-за необходимости «растянуть» такую квартиру на всю ширину дома комнаты нередко получаются длинными и узкими.

Ошибка № 10: Нет работы с пространством

Игра с пространством преображает даже самое маленькое помещение. Вот навскидку несколько приёмов:

• зеркальные поверхности (шкаф, большое зеркало) – визуально расширяют пространство; • использование вертикальных полос при дизайне стен визуально «поднимают» потолки; • акцентная стена (фотообои, насыщенный оттенок, фактура, рисунок, стеллаж) – отвлекает внимание от габаритов комнаты; • поперечная или диагональная укладка покрытия пола поможет сбалансировать узкое вытянутое помещение

Что бы еще почитать?

Метки: ошибки во время ремонта, ошибки при ремонте, ремонт квартиры, типичные ошибки

Популярные статьи

Разновидности плит и листов для обшивки стен, пола и потолка

Просмотров: 109 162

Как и чем удалить старый герметик и нанести новый

Просмотров: 87 978

Как сделать когтеточку и домик для кошек

Просмотров: 77 769

Монтаж распределительного электрощитка

Просмотров: 75 290

Как сделать душ со сливом в полу

Просмотров: 67 994

Установка розеток и выключателей

Просмотров: 63 173

Утепление лоджии своими руками. Подробное руководство

Просмотров: 62 646

Виды кабелей, проводов и шнуров

Просмотров: 60 450

Строим межкомнатные перегородки своими руками

Просмотров: 60 023

Монтаж освещения в квартире и частном доме

Просмотров: 60 012

10 мифов о каркасных домах

Просмотров: 54 115

Монтаж скрытой электропроводки

Просмотров: 48 395

Как сделать сливной трап в душевой

Просмотров: 47 633

Правила устройства лестниц в доме

Просмотров: 44 118

Приспособления и возможности ручного фрезера

Просмотров: 43 439

Современное напольное покрытие для дома и квартиры

Просмотров: 42 399

Как правильно сделать стяжку пола

Просмотров: 41 618

Как сделать клумбу, цветник или цветочницу на дачном участке

Просмотров: 40 694

Борьба с сыростью и конденсатом в доме и на даче

Просмотров: 39 410

Выбираем монтажную пену. Виды, свойства и особенности

Просмотров: 37 589

Приставки, насадки и приспособления для дрели

Просмотров: 36 781

Строительство беседок. Формы, виды, назначение и правила строительства

Просмотров: 36 558

Виды водопроводных труб и фитингов

Просмотров: 35 757

Правила строительства ступенек крыльца

Просмотров: 32 124

Как установить сифон и правильно его выбрать

Просмотров: 30 213

Вывод

Свободная планировка — это маркетинговый ход, повышающий прибыль, чем реальное преимущество квартиры. Но если смотреть дальше рыночных отношений: при большом бюджете это возможность создать только свой дом, похожих на которые нет, с действительно дизайнерским интерьером и полным ощущением душевного комфорта. Купив квартиру со свободной планировкой вы можете создать свой интерьер. Воплощение вашей идеи в жизнь займёт много времени и средств. Поэтому тщательно взвесьте свои возможности и желания.

Позволяют распланировать жилье на свой вкус

Покупатель получает «коробку» без внутренних перегородок: не приходится ломать старые стены, чтобы возвести новые. В итоге он оставляет пространство открытым или разделяет на комнаты, как душа пожелает. Иногда такие квартиры делят на несколько студий и сдают в аренду — в этом случае свободная планировка только в плюс.

Требуют ремонта

Для ремонта квартиры со свободной планировкой желательно привлечь к работе дизайнера. Он разработает проект, чтобы жилье было удобным, а строители не запутались в процессе отделки. 

Чтобы возвести стены, передвинуть сантехнику в ванной, прорубить или заделать дверные проемы, потребуется согласование перепланировки. 

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Кому подойдет квартира со свободной планировкой

Квартира со свободной планировкой — хорошее решение, если покупатель:

— хочет продумать пространство под свои нужды

— готов потратиться на дизайн-проект и отделку с нуля

— располагает временем и деньгами для оформления перепланировки

— не торопится с переездом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: