Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Чистка вентиляции в многоквартирном доме

В каждой квартире есть выходы к общему вентиляционному проходу, через который обеспечивается циркуляция воздуха в помещении.

1 раз в 2-3 года проводится прочистка вентиляционных каналов многоквартирного дома.

  1. Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
  2. Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
  3. Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.

Инструменты и расходные материалы:

  1. Щетки для механической чистки.
  2. Гибкий трос длиной 6 м.
  3. Ерши с металлическими щетками.
  4. Щеточная машина.
  5. Пылесос с гибким шлангом.
  6. Парогенератор и устройство для распыления.
  7. Комплект инструментов для чистки жира.

Используется цифровое устройство для видеоинспекции.

Оплата работы по прочистке

На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:

  1. Доступ к вентиляционным каналам.
  2. Количество грязи.

Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м.

  • проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
  • контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
  • сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
  • контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
  • при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В многоквартирном доме в котором я проживаю dop_info_z(описать факты плохой работы вентиляции) На основании изложенного прошу · провести проверку указанных фактов и составить акт нарушения качества оказания услуг/выполнения работ. О дате составления Акта прошу уведомить заранее.

Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к.

Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков:

  • В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).
  • В середине листа пишется наименование документа – «Заявление».
  • Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы. Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации.

N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Во-вторых, количество воздуха, проходящего из квартиры через вентиляцию значительно меньше нормы, из-за чего в квартире часто спертый воздух. Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к. у жильцов нижних этажей такие же окна, но воздух в квартирах свежий.

Согласно Приложению 4 СНиП 2.08.01-89 кратность из воздухообмена помещения должна составлять:

  • Жилая комната квартир или общежитий – 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений;
  • Кухня квартиры с газовой плитой – не менее 90 м3/ч (для кухонь с 4-конфорочной плитой);
  • Ванная – 25 м3/ч на 1м2;
  • Туалет – 25 м3/ч на 1м2;
  • Совмещенный санузел – 50 м3/ч на 1м2 (для 1-комнатных квартир );

Прошу в 10-дневный срок проверить систему вентиляции моей квартиры на соответствие необходимым строительным нормам и правилам и исправить данный брак застройщика.

Советы по проверке системы вентиляции:

  1. Возле решетки нужно подержать горящую свечку, спичку. При качественной тяге пламя наклоняется в сторону вытяжки. Если огонь ровно горит, придется вызывать специальные службы.
  2. Листок газеты прикладывается к отверстию.

Прочистка вентиляции в домах выполняется профессионалами с лицензией.

Прочистка вентиляционных каналов. Обследование и чистка вентканалов в многоквартирном доме

Вентиляционные установки очищаются ручным способом с применением пароочистителей, промышленных пылесосов и аппаратов мойки высоким давлением. Дезинфекция осуществляется распылением дезинфектанта методом холодного тумана. Используемое средство дезинфекции сертифицировано для обработки вентиляции и кондиционеров.

ГК Эколайф проводит обследование и чистку вентканалов в многоквартиных домах, с выдачей акта обследования вентканалов для проверяющих служб. ОБследование вентканалов производится с помощью телеинспекции (видеоинспекции). Нашими клиентами стали многие ТСЖ.

 К началу

Прочистка дымоходов от сажи

Прочистка дымоходов актуальна как на объектах общественного питания (вытяжные зонты от кухонного оборудования), так и в сфере индивидуального жилищного строительства (дачи, коттеджи и т.д.) и подразумевает под собой комплекс мероприятий, среди которых:- Предварительное обследование, включающее телеинспекцию при необходимости- Чистка вытяжных зонтов мангалов, печи- Чистка непосредственно дымохода

Специалисты Группы Компаний Эколайф всегда придут вам на помощь в вопросах очистки дымоходов от сажи, жира и других загрязнений (очистка дымоходов печей, каминов, прочистка дымоходов мангалов и других дымоходов). Как правило вместе с дымоходами подвергают очистке вытяжные зонты и гидрофильтры (если установлены).

Очистка дымоходов производится специальными щетками с гибкой или жесткой рукояткой и электроприводом. В зависимости от материала стен дымохода и степени его загрязненности применяются различные типы щеток (пластиковые, абразивные, металлические). Кроме того, может быть произведена сухая чистка (щетка очищает внутренние стены дымохода) и чистка с реагентами (в дымоход предварительно вводится жидкость, способствующая более быстрой и эффективной очистке).

Популярные статьи  Краскопульт для водоэмульсионной краски: разновидности и советы по выбору

К началу

Телеинспекция вентиляции и дымоходов

• определения наличия загрязнений вентиляции или дымохода грязью. пылью, жиром или сажей;• проведения оценки качества очистки вентиляции;• обнаружения повреждений, засора или постороннего предмета в воздуховоде;• уточнения положения и характера дефекта;• оценки технического состояния всего вентиляционного короба перед тем, как начать ремонт или замену поврежденного участка.

Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме самостоятельно, да очень просто. Такая работа предусматривает выполнение несложных приемов:

  • снять и почистить решетку вентиляции, затем промыть ее в дезинфицирующем средстве;
  • при засоре, возле отверстия канала, его можно легко прочистить пылесосом или веником.

Бывают ситуации, когда система работает исправно, а влажность и пыль мешают нормально жить. В таких случаях, необходимо задуматься о приобретении и установке приточных клапанов и вытяжных вентиляторов. Эти приборы устранят неприятность, да и установить их достаточно легко и просто. Главное знать, как и где.

В заключение, несколько советов специалистов.

Старые дома и заросшие вентиляционные каналы не всегда позволяют устранить неисправность простой механической чисткой. Для этой ситуации есть несколько несложных способов.

Проводите проверку исправности вентиляции не реже 1-го раза в 3-и месяца, а очищать решетку нужно сразу после образования на ней небольшого налета пыли. Следите за влажностью воздуха в помещении. При резком его повышении необходимо вызывать специалистов, для проведения ремонтных работ.

Если вы – представитель добросовестной управляющей компании, которая работает в полном соответствии с официальными санитарными нормами, то, скорее всего, прекрасно знаете, что прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме делается только с помощью профессиональных эпидемиологических служб.

Своевременная очистка вентиляции помогает поддерживать оптимальный уровень пожарной безопасности, увеличивает срок эксплуатации воздуховодов и вытяжек, предотвращает возникновение побочных связанных проблем, с которыми могут обращаться люди, если у них в доме засорилась вентиляция. Трёхкратная проверка состояния вентиляции, в соответствии с указом правительства № 410, должна проводиться минимум за неделю до начала и в течение недели после окончания отопительного сезона, а также в его середине.

Установка вытяжки

Бывает, что вентиляционная система попросту не справляется со своими функциями. Чаще всего, такое можно наблюдать в многоквартирных домах старой постройки, где все каналы уже настолько плотно забились, что прочистить их практически нереально.

В таких случаях, осуществляется установка дополнительного оборудования – вытяжек. Традиционно, их помещают на кухне и в санузле. Такие системы не работают в постоянном режиме, их нужно включать при необходимости.

При установке в санузле, обычно, совмещают включение света и вытяжки, но можно установить и отдельные выключатели. На кухне такой воздухоотвод выполняется в виде широкого раструба непосредственно над плитой, так как его первоочередная задача – выведение из помещения запахов готовящейся пищи.

Установка такого оборудования не должна проводиться самостоятельно, нужно обратиться за помощью к специалистам в этой области.

Прочистка систем вентиляции в многоквартирных домах

Воздухообмен многоквартирного дома — сложная и разветвленная система шахт и каналов, позволяющая создать необходимый отток воздуха из каждого жилого помещения. Со временем пустоты загрязняются, уменьшается свободное сечение для прохождения отработанного воздуха, и вентиляция перестает корректно работать.

Прочистка систем вентиляции в многоквартирных домах возможна только силами специализированной организации, с которой управляющая компания заключают договор. Как показывает практика, очень мало случаев, когда ТСЖ заботливо чистит общедомовые вентиляционные шахты. Собственникам жилья сложно повлиять на такую ситуацию.

Тем не менее, внутри квартиры жильцы могут самостоятельно произвести очистку вентиляционных решеток, бытовых вентиляторов, кухонных вытяжек и небольших участков воздуховодов. Для этого понадобятся лишь мыльный раствор, щетка и пылесос.

Сначала удаляется верхний слой грязи — это можно сделать руками в перчатках, сразу выкидывая грязь в мусорный пакет. Далее щеткой удаляется слой приевшейся грязи. Крупные частицы также удаляются руками в перчатках, мелкие — при помощи пылесоса. Наконец, на третьем этапе щетку следует смочить и промыть внутренние стенки воздуховодов вентиляции сначала с мыльным раствором, а потом чистой водой.

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Прочистка вентиляции в квартире

Прочистка вентиляции в квартире начинается с обесточивания вентиляторов и аккуратного снятия воздухозаборных решеток. Решетки рекомендуется промыть без использования агрессивных моющих средств. Электровентиляторы же достаточно аккуратно пропылесосить, избегая слишком сильного потока воздуха, чтобы не сместить лопасти вентилятора.

Небольшие участки вентиляционных каналов, открытых после снятия заборных решеток, можно почистить щеткой, закрепленной на шуруповерте, и затем пропылесосить. Делать это следует аккуратно, не допуская повреждения строительных конструкций.

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Прочистка воздуховодов вентиляции

Прочистка длинных (более 2 метров) воздуховодов вентиляции — задача, требующая серьезного профессионального подхода. Работы проводятся в строгом соответствии с регламентом и соблюдением санитарных норм. Жильцы многоквартирного дома не должны страдать от шума и химических испарений во время проведения работ по очистке шахт и каналов.

Самый простой метод прочистки вертикальных каналов — механическая пробивка и удаление грязного налета. С верхней точки вентиляционной шахты на тросе опускается металлический ёрш с утяжелителем и тщательно подвергают очистке всю поверхность конструкции. В результате прочистки грязь осыпается вниз и ее необходимо удалить из кармана шахты по окончании работ.

Помимо механической пробивки можно назвать несколько более современных методов, реализуемых специализированными организациями:

Популярные статьи  Светодиодные лампы для дома: какие диодные лампочки лучше, обзор производителей led ламп

· Автоматизированная сухая очистка с использованием вакуумных аппаратов, клининговых роботов и щеток с пневматическим приводом. Этот способ является более дорогоим, но и эффективность его существенно выше.

· Самым прогрессивным методом считается промывка и дезинфекция вентиляционных шахт и каналов. Для этого, помимо специального оборудования, используются безопасные для человека антисептические препараты на основе хлоргексидина или надуксусной кислоты минимальных концентраций.

Выбор метода осуществляет заказчик, оценивая соотношение эффективности и стоимости

Важно понимать, что качественно проведенная очистка системы вентиляции дома позволяет создать комфортный и безопасный воздухообмен в каждом помещении

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Профессиональное оборудование для прочистки вентиляции

Специализированные вентиляционные и клининговые компании, имеющие лицензию и допуск к работе по прочистке вентиляционных установок, шахт и каналов, выполняют работы по прочистке веннтиляции быстрее и качественнее, чем это можно сделать своими руками. Они имеют в арсенале профессиональное оснащение и разрешенные химические средства. Среди них:

· клининговые роботы, оснащенные щетками, подсветкой и видеокамерой;

· мощные воздуходувные устройства;

· щетки с пневмоприводом;

· вакуумные аппараты;

· парогенераторы;

· распылители для создания дезинфицирующего тумана и т.п.

Периодичность технического обслуживания вытяжной вентиляции

Техническое обслуживание вентиляции (далее – ТО) – это ряд мер профилактического характера, направленных на поддержание работоспособности и исправности системы в целом, ее частей и оборудования в ходе эксплуатации, а также выполнение работ по устранению неисправностей, выявленных в ходе проведения осмотров.

Основными нормативно-техническими документами, устанавливающими правила эксплуатации и технического обслуживания систем вентиляции, являются:

  • СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации»
  • Закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
  • Государственные стандарты, в которых расписан порядок проверок параметров вентиляционных систем. Это ГОСТы 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88
  • Рекомендации по испытанию и наладке систем вентиляции и кондиционирования Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011

Другие нормативно-технические документы, где указаны требования к параметрам воздуха в жилых помещениях и различных предприятиях (СНиП 3.05.01-85 и СП 1.1.1058-01), межотраслевые нормы.

С целью своевременного проведения ТО воздуховодов составляется график (регламент обслуживания). В графике отражается периодичность проведения: еженедельные, ежеквартальное ТО, ежегодное и сезонное освидетельствование. Каждый осмотр имеет свои особенности.

Проведение еженедельного осмотра характеризуется визуальным осмотром и устранением незначительных неисправностей, без остановки системы, но ведущих к сбоям в режиме работы оборудования. К ним относятся проверка:

  • тяги в вентиляционных каналах
  • заземления на устройствах
  • натяжение ремней, очистка фильтров

По итогам осмотра выявляют места в системе, в которых необходима прочистка. Работы выполняются незамедлительно.

Ежеквартальное ТО осуществляют каждые 3 месяца. В результате проведения работ происходит выявление различных поломок оборудования и процент износа механизмов. Своевременное обнаружение неисправностей в ходе ежеквартального ТО позволяет избежать проблем, связанных с выходом из строя оборудования. В ходе обслуживания:

  • осмотр устройств и измерительных приборов
  • тестирование и диагностика отдельных узлов
  • диагностика и осмотр воздуховодов
  • испытание или поверка датчиков и автоматики
  • осмотр и настройка ремней, при необходимости ремонт и замена
  • замеры основных параметров работы вентиляции
  • проверка соединений

Дается оценка засоренности каналов, назначается чистка вентиляции от жира, грязи и пыли. Случается, что в график текущих работ по чистке вносят корректировки, так как на отдельных участках проходы могут засоряться быстрее обычного.

Ежегодное,1 раз в год проводится капитальное ТО. Работы проводят более углубленно, а также осуществляют тщательную очистку всей системы. В ходе очистительных работ проводятся:

  • проверка параметров производительности и работы системы с заявленными параметрами в технической документации
  • полный осмотр системы и отдельных узлов и механизмов
  • настройка измерительных приборов
  • осмотр уплотнителей и креплений
  • полная прочистка вентиляционных каналов
  • профилактические мероприятия от загрязнений

Сезонное ТО делают 2 раза в год, при подготовке к зимнему и летнему периоду

Особое внимание уделяется дымоходам. Их прочищают, независимо от величины загрязнений

Ответственная УК, исходя из санитарных норм и требований безопасности, должна приглашать специализированную организацию для осуществления контроля работы воздуховодов с замерами тяги. Профилактика выполняется 1 раз в три месяца, то есть 4 раза в год. При этом проверяется тяга в квартирах и вентиляционных шахтах, при необходимости осуществляется их прочистка. Результаты выполненных работ отражаются в журнале.

В случае неисправности системы или отсутствия тяги не стоит дожидаться очередного прибытия специалистов, нужно сразу же обращаться в управляющую компанию. По результатам проведения работ составляется акт о проведении чистки вентканалов, который заверяется подписями специалистов и хозяина помещения.

Криогенный бластинг

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме
чистка криогенным бластингом Разновидность химического очищения. Способ, который появился относительно недавно. Эффективность и щадящее воздействие – главные причины, по которым он заслуживает отдельного рассмотрения. Задействуют сухой лёд, который и даёт полный эффект очищения.

Сухой лёд подают в воздуховод при помощи специальной установки. Вещество соприкасается со стенками, после чего начинается активное испарение. Сама поверхность шахты остаётся без повреждений, налёт удаляется. При распаде активное вещество становится углекислым газом, после чего удаляется автоматически, как и пыль.

Необходимо заранее изучить инструкции, чтобы было проще.

Что влечёт за собой загрязнение вентиляционной системы

Загрязнение вентиляционной системы может привести к негативным последствиям

Популярные статьи  Чем покрыть пол в бане: рекомендации по устройству напольного покрытия, на что обращать внимание при выборе составов?

Важно не запустить данный процесс и вовремя проводить регулярные очистки

В старых многоквартирных домах они не чистятся годами и буквально забиваются пылью, жировыми отложениями, мелким мусором.

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме Кроме этого при прочистке вентиляционных каналов, там можно обнаружить самые неожиданные находки, например, скелеты крыс, кошек, летучих мышей и их экскременты. Стоит ли удивляться, что загрязненная органикой вентиляционная система превращается в источник вредоносных бактерий и вирусов?

В системах вентиляции принудительного побуждения загрязняются не только воздуховоды, но и фильтры, и другие элементы оборудования.

При плохо работающей вентиляции, загрязнённый воздух остаётся в помещении, а вместе с ним остаются и пылевые частицы, вредные вещества и микроорганизмы, избыток углекислого газа. Становится затруднительным своевременный отвод избыточной влажности. Зайдя в помещение, где нет вентиляции, человек сразу чувствует, что ему нечем дышать.

Недостаток кислорода негативно влияет на обменные процессы в организме и как следствие возникает головная боль, быстрая утомляемость, сонливость, раздражительность

При таком самочувствии человек теряет работоспособность, что пагубно сказывается на выполнении им должностных обязанностей, поэтому важно контролировать состояние вентиляционной системы не только в жилых, но и в офисных помещениях

Загрязнение вентиляции влечёт за собой еще одну крайне серьёзную проблему – возрастание риска возникновения пожара. Жировые отложения, которые скапливаются в воздуховодах, легко воспламеняются и огонь быстро распространяется на больших площадях. Все здание может быть охвачено огнем в очень короткий промежуток времени, исчисляемый минутами.

Кто обслуживает вентиляцию МКД

Если есть навыки прочистки каналов и имеется инструмент, незначительные засоры можно устранить самостоятельно. Во всех остальных случаях, необходимо обращаться к профессионалам.

За техническое состояние вентиляционной системы в МКД несет ответственность управляющая компания. Техническое обслуживание вентиляционной системы дома должно быть включено в договор на обслуживание. Персонал компании, осуществляющий работы должен знать устройство вентиляции, уметь пользоваться инструментом и применять специальные средства. При этом, если в доме отсутствует печное отопление и газ, не обязательно искать организацию, имеющую лицензию на данные виды работ.

Действующее законодательство о лицензировании (99-ФЗ от 04.05.2011) не содержит обязательного требования получения лицензии организациям, деятельность которых связана с техническим обслуживанием и ремонтом систем вентиляции. Такое требование отменено постановлением Правительства № 1219 от 06.10.2017. Сейчас, лицензия необходима только для ревизии и прочистки дымоходов. Чаще всего эксплуатирующая организация привлекает подрядную организацию на выполнение этого типа работ.

Причины неудовлетворительной работы системы воздухообмена

Чистка вентиляции в многоквартирном доме не всегда меняет ситуацию. Поэтому первый этап — определение источника проблемы. Выделяют ряд основных причин:

  1. Пластиковые стеклопакеты или новые герметичные двери. Вентилирование многоквартирного дома происходит из-за разницы температуры и давления внутри и снаружи помещения. Старые деревянные окна и двери пропускали много свежего воздуха. За счёт этого происходит вентилирование помещения.
    Новые стеклопакеты и двери герметично закупоривают помещение, нарушая естественный ход воздухообмена. Исправить ситуацию может система микропроветривания, установленная на пластиковых окнах.
  2. Засорение вентканалов. В многоквартирном доме система вентилирования состоит из основных и прилегающих веток. Основной канал засоряется из-за частичного обрушения кладки или попадания крупного мусора.
    Прилегающие ветки, выходящие в квартиру, уменьшают пропускную способность воздуха из-за скопившейся на стенках грязи и копоти, старой решетки или обвалившегося куска штукатурки.
  3. Подключение мощной вытяжки. Если сосед вывел точеную принудительную вытяжку в основной вентканал, то в других квартирах нарушается баланс, движение воздуха практически полностью прекращается.
  4. Ухудшение движения воздушных масс летом. Связанно с маленькой разницей температуры между жилой зоной и улицей. Поможет установка кондиционера или вытяжного вентилятора.
  5. Ошибки проектирования или строительства. Бывают случаи, когда ни чистка, ни принудительная вентиляция не помогут. Причина — нарушение строения вентиляционного канала.

Пример обморожения вентканала как источника проблемы

Есть несколько способов самостоятельно определить работоспособность системы вентилирования:

  • Надо открыть окно или дверь. Затем поднести свечу или зажигалку к вентиляционной решётке. Рабочая система создаст поток воздуха, засасывающий пламя внутрь канала. Специалисты газовых служб не рекомендуют этот способ. При утечке газа из одной квартире он может скопиться по всему вентиляционному стояку. Огонь спровоцирует возгорание и взрыв.
  • Тот же способ с открытым окном. Вместо огня лист бумаги.

    Помнить, летом возможно прекращение циркуляции воздуха из-за маленькой разницы температур внутри и снаружи помещения. В остальных случаях это свидетельствует о забитом канале. Следует начать его очистку.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: