Что такое таунхаус: комфортабельное жилье или громкое название

Ремонт таунхауса под ключ: порядок выполнения работ

Обустройство готового дома начинается с разработки дизайн-проекта таунхауса, стоимость которого определяется вариантом его исполнения в зависимости от сложности. В нем предусматриваются планировочные и технологические решения, а также формируется общая концепция оформления помещений, что определяется выбранным стилистическим направлением.

Что такое таунхаус: комфортабельное жилье или громкое название

Интерьер и экстерьер таунхауса лучше выполнить в одном стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную среду для жизни

Здесь разрабатываются варианты планировки и отделки помещений, расстановки мебели, сантехнического оборудования, освещения и декорирования. Формируется перечень необходимых материалов, сантехнического оборудования и элементов системы освещения.

Особое внимание уделяется отделке лестницы, которая является одним из главных и необходимых элементов многоуровневого таунхауса. Оформление элемента должно гармонично сочетаться с общим дизайном интерьера дома. Далее на основании разработанного дизайн-проекта выполняются ремонтные работы во всех помещениях

Их трудоемкость и характер зависят от того, в каком виде дом сдан в эксплуатацию. Если выполнена лишь черновая отделка элементов помещения, ремонт начинается с нуля. Это наиболее подходящий вариант, поскольку дает возможность осуществить планировку и отделку квартиры на основании личных предпочтений заказчика с использованием качественных материалов

Далее на основании разработанного дизайн-проекта выполняются ремонтные работы во всех помещениях. Их трудоемкость и характер зависят от того, в каком виде дом сдан в эксплуатацию. Если выполнена лишь черновая отделка элементов помещения, ремонт начинается с нуля. Это наиболее подходящий вариант, поскольку дает возможность осуществить планировку и отделку квартиры на основании личных предпочтений заказчика с использованием качественных материалов.

Что такое таунхаус: комфортабельное жилье или громкое название

Наиболее выигрышно интерьер таунхауса смотрится в стиле: минимализм, лофт, контемпорари, шале, прованс и кантри

Таунхаус с отделкой полностью подготовлен к декорированному оформлению. Однако, если заказчику не нравится планировка или отделка определенных его элементов, можно выполнить капитальный ремонт с предшествующим демонтажем, что потребует значительных финансовых затрат. Если в квартире таунхауса выполнен ремонт, она полностью подготовлена для новоселья. Однако это является не очень удачным вариантом, поскольку часто застройщик применяет некачественный материал, выполняя ремонтные и отделочные работы, что неоправданно увеличивает стоимость дома.

Полномасштабный ремонт в таунхаусе (фото наглядно это отображают) под ключ включает необходимый перечень фасадных и кровельных работ. Благодаря этому удастся не только преобразить внешний вид здания, но и обеспечить ему надежную защиту от неблагоприятных факторов окружающей среды, что продлит период его благополучной эксплуатации.

Преимущества и недостатки таунхауса

К основным преимуществам такого типа жилья необходимо отнести следующее:

  • Стоимость. Таунхаусы гораздо дешевле, чем индивидуальные коттеджи. Это объясняется тем, что при их строительстве благодаря планировке можно сэкономить стройматериалы и сократить объём работ, связанных с прокладыванием коммуникаций.
  • Расположение в благоприятных экологических зонах. Проживая в таунхаусе, человек получает возможность быть ближе к природе, дышать не загрязнённым воздухом, быть вдали от шума и суеты.
  • Социальное окружение. В таунхаусах обычно проживают благополучные семьи, поэтому можно не переживать о собственной безопасности. Кроме того, можно без тревоги отпускать детей гулять во двор.
  • Возможность планировать интерьер и воплощать свои идеи. Так, в таунхаусе вполне реально обустроить бассейн либо сауну, что вряд ли удастся сделать в условиях городской квартиры.
  • Наличие личного гаража. Часто люди, проживающие в квартирах, вынуждены оставлять автомобиль во дворе, что не всегда безопасно. Нередко возникает ситуация, когда городскому жителю, проживающему в квартире, приходится долго идти к гаражу или стоянке, которые находятся в отдалении от дома. В случае с таунхаусом всё просто: достаточно выйти во двор, чтобы попасть в личный гараж.

Что такое таунхаус: комфортабельное жилье или громкое название

Даже такой вариант, как таунхаус, имеет свои недостатки. К ним относятся:

  • Отдаленность от места работы. Если жильцы таунхауса работают в центральной части города, им придётся долго добираться туда: в пригородных зонах движение транспорта развито недостаточно, поэтому обязательно должен иметься личный автомобиль. Сюда же следует отнести пробки: на въезде в город утром и на выезде вечером обычно наблюдается большое скопление транспорта.
  • Небольшая придомовая территория. Обычно земельный участок, прилегающий к таунхаусу, не превышает 4 соток для каждого владельца.
  • Более высокие затраты на коммунальные платежи.

Наличие соседей в таунхаусе может рассматриваться и как минус, и как преимущество: всё зависит от степени общительности жильцов и их отношения к окружающим.

Комментарии специалиста

Комментирует Сергей Федорович Афиногенов, заслуженный архитектор России.

Особенность планировочного решения таунхауса предполагает хотя бы одну смежную стену с соседями. Конструктивно она отличается от обыкновенной межкомнатной перегородки. В большинстве она является несущей, поэтому характеризуется повышенной звукоизоляцией и высокими противопожарными качествами. Этот факт, а также отсутствие соседей сверху и снизу, создает комфортные условия проживания, приближенные к индивидуальному жилью. В тоже время унификация строительной конструкции и поквартирной разводки инженерных сетей существенно снижают себестоимость жилья.

Продуманная планировка может предусматривать отдельные входы, гараж для транспортного средства и небольшой индивидуальный участок или задний двор с открытой террасой. При выборе квартиры в таунхаусе, следует отдать предпочтение ориентации окон из комнат на юг или восток. В помещениях всегда будет солнечно и светло. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы большую часть сегмента рынка жилья средней ценовой категории будет приходиться именно на таунхаус. Семья из четырех – шести человек с комфортом может проживать в подобном здании в течение многих лет.

Что такое таунхаус: комфортабельное жилье или громкое название

Классификация

При проектировании таунхаусов придерживаются принципов экономии. Кухни и ванные соседних блоков обычно размещают рядом, через стену (блок-квартиры получаются попарно зеркальными), стремятся к максимально возможной длине общих стен и стандартизации конструкций. Исходя из особенностей блокировки и полученных при этом участков, можно выделить несколько типов таунхаусов. Они в разной степени обеспечивают уровень комфорта, характерный для проживания в индивидуальном доме.

I тип — линейный таунхаус. Все блоки комплекса — сквозные: имеют вход с фасадной стороны, а с противоположной — выход на собственную (или общую для всех) территорию. Блокировка осуществляется через боковые стены, общие с двумя соседними блок-квартирами. Так формируется сплошная линия застройки из 5-12 блоков (прямая или изогнутая). Блок-квартиры в линейном таунхаусе чаще имеют одинаковые планировку и внешний вид. Если для каждой из них применяют различные архитектурные и фасадные решения, такой вариант комплекса называют «лайнхаус». Площади участков при блок-квартирах ограничены прежде всего по ширине и могут составлять 0,5-2 сотки. Жилье в линейном таунхаусе в значительной степени похоже на городское.

II тип — компактный таунхаус. В нем каждая блок-квартира выходит на собственный участок двумя смежными стенами и имеет другие смежные стены, общие с соседними блоками. При застройке территории не образуется сплошной линии вдоль улицы: на участках стоят отдельные здания — только большего размера, чем обычные индивидуальные жилые дома. Площадь надела при компактном таунхаусе ограничена лишь размером квартала, в котором он расположен. Каждая блок-квартира владеет своей частью территории, и эта доля может достигать 4-6 соток. Компактные таунхаусы классифицируют в зависимости от количества в них блок-квартир. Дуплексы (или твиихаусы) состоят из двух блоков, триплексы — из трех, квадрохаусы — из четырех. При увеличении количества жилых блоков комплекс превращается в линейный таунхаус, в котором часть блок-квартир не сможет иметь полноценные участки. Компактные таунхаусы по условиям проживания приближены к индивидуальным домам.

Популярные статьи  Чем обшить дом: фото фасадов частных домов

III тип — ковровая застройка. Кварталы плотно застроены блокированными домами с участками в виде небольших закрытых двориков. Такие комплексы предназначены для городов, поскольку обеспечивают высокую плотность жилого фонда. Их проектирование требует мастерства, индивидуальных архитектурных и конструктивных решений. Затраты на строительство будут слишком высоки, а спрос на такой новый тип жилья не сформирован.

Достоинства и недостатки таунхаусов

В настоящее время в России ведётся активное строительство посёлков таунхаусов. Чем вызвана популярность этого вида недвижимости? Рассмотрим преимущества и недостатки проживания в блок-квартире. Среди достоинств отмечают следующее:

  • Стоимость. Цена секции таунхауса, построенного в пригородном посёлке, ниже, чем стоимость городской квартиры с аналогичной площадью или отдельно стоящего коттеджа.
  • Как правило, таунхаусы имеют собственный гараж и небольшой участок земли.
  • Большинство блок-квартир предлагается со свободной планировкой, что даёт возможность обустроить жильё по своему усмотрению.
  • Таунхаус гораздо проще и дешевле в эксплуатации, чем обычный частный отдельно стоящий дом. При наличии автономной системы отопления экономия получается ещё больше, особенно если сравнивать с городской квартирой.
  • В отличие от многоквартирных домов, в таунхаусе небольшое количество соседей, которые друг друга знают, что позволяет значительно повысить личную и имущественную безопасность.

Собственный гараж и отдельный вход – несомненные преимущества таунхауса

Однако блок-квартиры имеют и свои недостатки:

  • Необходимость перестраиваться с городской модели жизни на загородную.
  • Рекомендуется наличие личного автотранспорта. Также стоит вопрос автомобильных пробок, а значит, придётся раньше выезжать на работу, чтобы исключить опоздания.
  • Если в посёлке таунхаусов не предусмотрена хорошо развитая социальная инфраструктура, то необходимые продукты и товары нужно закупать в городе в достаточном количестве, а детей − отвозить в детсад, школу или секции в другой населённый пункт.
  • Небольшая придомовая территория.
  • Блок-квартира не даёт уединения и обособленности, как загородный дом.

Таунхаус не даёт той обособленности, как в отдельно стоящем коттедже

Таунхаусы в черте города плюсы и минусы

Все чаще практикуется возведение таунхаусов в черте города. Это позволяет совместить ощущение пребывания в загородном доме с благами цивилизации. Такой вариант подходит, например, для семей ос взрослыми детьми, для людей, ведущих активный, общественный или деловой образ жизни.

Плюсы таунхауса в черте города состоят в следующем:

  1. Развитая инфраструктура, доступность учебных, медицинских учреждений.
  2. Собственный придомовой участок, который можно озеленить, благоустроить.
  3. Экономия на коммунальные платежи, так как часть узлов автономные.
  4. Собственное парковочное место, гараж.

К вышеперечисленным плюсам добавляются и общие преимущественные особенности малоэтажного, секционного жилья.

Строительство таунхаусов: традиционные материалы для изготовления

Некоторые проекты домов таунхаусов предусматривают возведение строения из кирпича. Это надежный, практичный, экологичный и простой в укладке материал. Главным преимуществом является возможность работать с ним в любую погоду, что значительно сокращает сроки строительства. К недостаткам можно отнести низкую энергоэффективность и большую вероятность дальнейшей усадки. Кирпичный дом при недостаточной толщине стен нуждается в создании слоя утеплителя.

Монолитное строительство является самой дорогостоящей технологией, которая используется преимущественно для создания каркаса дома. Внутренние стены сооружаются из кирпича или других «живых» материалов. Монолитные строения, в сравнении с кирпичными домами, имеют меньший вес, что позволяет возводить многоярусные таунхаусы.

Что такое таунхаус: комфортабельное жилье или громкое название

Чаще всего новостроеные таунхаусы возводят из экологически чистого и надежного материала — кирпича

Для создания таунхаусов эконом-класса используется ячеистый бетон. Материал характеризуется наличием большого количества пор, благодаря чему при минимальной толщине и массе стен обеспечиваются хорошая вентиляция и теплоизоляция. Основным недостатком материала является чрезмерная прихотливость к климатическим условиям. Возводить дом на морозе и при высокой влажности не удастся.

В качестве кровельного материала в проектах домов таунхаусов используется металлочерепица, которая нуждается в слое утеплителя. Омедненная кровля и натуральная черепица будут стоить значительно дороже, однако они характеризуются долговечностью и презентабельным внешним видом. Недорогим, но надежным материалом для кровли таунхауса является рубероид.

Экономическая выгода

Таунхаус, даже компактный дуплекс, дешевле, чем индивидуальное жилое строение.

Местоположение. Таунхаусы различного конструктивного типа возводятся в городской черте (как на окраинах, так и в центре – на месте снесенного ветхого жилья), а также в виде автономных жилых массивов спальных районов. Отдельные здания на несколько блоков строятся в тех местах, где гео-морфологические условия не позволяют возвести большой многоквартирный дом (сложности рельефа или грунта, невозможность подведения коммуникаций необходимой пропускной способности, целевое использование участка под малоэтажное строительство).

Вблизи больших мегаполисов строительство поселков таунхаусов, приобретает все большее распространение. Преимуществами подобного выбора являются близость к месту работы, благам городской цивилизации и комфортность проживания, аналогичная индивидуальной в сельской местности. При этом в шаговой доступности имеется развитая бытовая инфраструктура. Продажа таунхаусов с каждым годом набирает обороты.

Покупка. Стоимость жилой площади в блокированном доме на 20 -30% ниже, чем в индивидуальном строении, расположенном в том же самом месте. Снижение затрат достигается за счет следующих факторов:

  • Сокращение протяженности внешних стен обуславливает меньший расход стройматериалов и, как следствие, снижение трудозатрат рабочей силы. Смежные стены не требуют дополнительного утепления.
  • Централизованные инженерные коммуникации планируются из расчета обеспечения нескольких (или нескольких десятков) квартир. Весь комплекс зданий обеспечивается одной скважиной и единой канализационной системой. Затраты на устройство магистральных сетей (водоводов, газопроводов электрических кабелей) существенно ниже, когда они распределяются не на десяток хозяев индивидуальных домов, а на сотню владельцев блок квартир. Устройство инженерных сетей в здании из четырех смежных квартир требует в два раза меньше средств, чем на аналогичные работы в четырех отдельно стоящих зданиях.
  • Относительно небольшую стоимость определяет и небольшая площадь отводимого под застройку земельного участка.

Практика показывает, что за сумму, необходимую для приобретения жилья в многоквартирном городском доме, можно приобрести таунхаус в ближайшей пригородной зеленой зоне в три раза большей полезной площадью. Себестоимость квадратного метра ниже за счет использования простых технологий строительства (к примеру, нет необходимости использовать башенные краны), отсутствие лифтов, мусоропроводов и лестничных групп.

Затраты на эксплуатацию квартиры в таунхаусе значительно ниже, чем на содержание индивидуального жилого дома. Теплопотери снижаются за счет смежных с соседними квартирами стен. Площадь наружных стен меньше. Обслуживание зданий и инженерных сетей (плановый ремонт фасадов, замена ламп наружного освещения, вывоз мусора и пр.), а так же обеспечение охраны территории значительно ниже, чем у поселков, состоящих из особняков – ведь поселок таунхаусов имеет значительно большее количество абонентов-жильцов.

Популярные статьи  Установка счетчика воды своими руками: монтаж и регистрация прибора

Также значительно меньших затрат времени и средств на благоустройство требует небольшой участок прилегающего дворика. При наличии территории общего пользования, она закрыта от посторонних. На ней можно устроить общую детскую площадку, зону барбекю, беседку для жильцов и небольшой бассейн.

Ремонт таунхауса под ключ: порядок выполнения работ

Ремонт таунхауса под ключ: порядок выполнения работ

Обустройство готового дома начинается с разработки дизайн-проекта таунхауса, стоимость которого определяется вариантом его исполнения в зависимости от сложности. В нем предусматриваются планировочные и технологические решения, а также формируется общая концепция оформления помещений, что определяется выбранным стилистическим направлением.

Интерьер и экстерьер таунхауса лучше выполнить в одном стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную среду для жизни

Здесь разрабатываются варианты планировки и отделки помещений, расстановки мебели, сантехнического оборудования, освещения и декорирования. Формируется перечень необходимых материалов, сантехнического оборудования и элементов системы освещения.

Особое внимание уделяется отделке лестницы, которая является одним из главных и необходимых элементов многоуровневого таунхауса. Оформление элемента должно гармонично сочетаться с общим дизайном интерьера дома.. Далее на основании разработанного дизайн-проекта выполняются ремонтные работы во всех помещениях

Их трудоемкость и характер зависят от того, в каком виде дом сдан в эксплуатацию. Если выполнена лишь черновая отделка элементов помещения, ремонт начинается с нуля. Это наиболее подходящий вариант, поскольку дает возможность осуществить планировку и отделку квартиры на основании личных предпочтений заказчика с использованием качественных материалов

Далее на основании разработанного дизайн-проекта выполняются ремонтные работы во всех помещениях. Их трудоемкость и характер зависят от того, в каком виде дом сдан в эксплуатацию. Если выполнена лишь черновая отделка элементов помещения, ремонт начинается с нуля. Это наиболее подходящий вариант, поскольку дает возможность осуществить планировку и отделку квартиры на основании личных предпочтений заказчика с использованием качественных материалов.

Наиболее выигрышно интерьер таунхауса смотрится в стиле: минимализм, лофт, контемпорари, шале, прованс и кантри

Таунхаус с отделкой полностью подготовлен к декорированному оформлению. Однако, если заказчику не нравится планировка или отделка определенных его элементов, можно выполнить капитальный ремонт с предшествующим демонтажем, что потребует значительных финансовых затрат. Если в квартире таунхауса выполнен ремонт, она полностью подготовлена для новоселья. Однако это является не очень удачным вариантом, поскольку часто застройщик применяет некачественный материал, выполняя ремонтные и отделочные работы, что неоправданно увеличивает стоимость дома.

Полномасштабный ремонт в таунхаусе (фото наглядно это отображают) под ключ включает необходимый перечень фасадных и кровельных работ. Благодаря этому удастся не только преобразить внешний вид здания, но и обеспечить ему надежную защиту от неблагоприятных факторов окружающей среды, что продлит период его благополучной эксплуатации.

Дружите семьями? Живите в одном доме!

Многие строительные компании в ходе развития рынка малоэтажных коттеджных поселков находились в поисках оптимальных проектов домов. Таким образом, сегодня на этом рынке можно наблюдать разные типы строений, многие из которых были позаимствованы из зарубежных стран (преимущественно Англии, США, Канады, Италии).

Таунхаусы и лейнхаусы (лэйнхаусы)

Непривычный еще тип недвижимости — таунхаус — очень популярен в ближнем Подмосковье. В эконом-варианте он представляет собой комплекс небольших домовых секций (обычно в 2-3 этажа), вплотную стоящих друг к другу. Каждая секция – это дом с отдельным входом и небольшим участком земли (от 2 соток), боковые стены которого являются смежными стенами с соседней секцией. Фасад всего таунхауса выполнен в едином стиле. А вот очень схожий с ним лейнхаус отличается тем, что домовые секции чаще являютя особняками, каждый из которых имеет свой дизайн фасада. Из-за больших затрат на строительство такой тип дома не часто встречается у нас и является выбором достаточно обеспеченных людей.

Дуплекс/Твинхаус

Любители кинематографа сразу вспомнят кинофильм «Дуплекс», где показана история «борьбы» соседей сверху и снизу. Действия в фильме происходят в двухэтажном доме, где одна семья живет на первом этаже, а другая — на втором. У нас же этот пока еще не очень популярный тип загородного дома представляет собой два смежных строения чаще всего в 2 этажа с землей от 5 до 10 соток на каждого собственника. В истории дуплексов, пришедших к нам из Англии, такой дом обычно был разделен на две неравные части, где малая использовалась для размещения прислуги. Современные дуплексы Подмосковья все же представляют собой дом или особняк, разделенные ровно пополам. Близкими по концепции строения являются и флэтхаусы. Они отличаются тем, что чаще всего продаются с отделкой, то есть готовыми для проживания. Ближе познакомиться с таким типом загородного дома мне довелость в строящемся поселке «Ульянкины горки» (см. фотогалерею). Жилье оказалось очень привлекательным.

Квадрохаус/форплекс

Помимо дуплексов и таунхаусов к эконом классу можно отнести и квадрохаусы. Из названия уже можно понять, что это здание рассчитано на 4 семьи. Каждая четверть продается со своим небольшим земельным участком и имеет отдельный вход. Планировка квартир однотипна и зеркальна. В зарубежной недвижимости такой тип недвижимости, как и в случае дуплекса, может делиться между семьями этажами: две семьи делят первый этаж, другие две — второй. При этом вход в квартиру, располагающуюся на втором этаже, отдельный — приспособлена лестница.

Виллеты

Это чудное название произошло от слова вилла, а само сооружение имеет схожий итальянский формат. Но отличие в том, что виллеты – это комплекс вилл. А явное отличие от обычных дуплексов и таунхаусов – это использование дорогих строительных материалов, богатая отделка, крупные габариты и довольно большая ухоженная придомовая территория. Рассчитаны виллеты на обеспеченных людей, и зачастую из них состоят небольшие поселки (один поселок может состоять от 8 таких комплексов).

Безусловно, владение отдельным домом — вариант не всегда досягаемый, в силу своей стоимости. А перечисленные разновидности современной малоэтажки вполне достойны  для жизни за городом.

Представляем необольшой обзор цен на таунхаусы и дуплексы в ближайшем Подмосковье, основанный на данных из Базы загородной недвижимости Sob.ru :

Объект От МКАД, км Площадь, кв. м  Средний диапазон цен, рубли
Таунхаус от 1 до 10 30 — 60 3 500 000 — 4 700 000
    70 — 140 6 000 000 — 11 500 000 
    150 — 300 7 000 000 — 28 000 000
преобладает средняя цена: 17 200 000
  от 11 до 30 30 — 60 1 200 000 — 4 000 000
преобладает средняя цена: 2 400 000
    70 — 140 3 000 000 — 6 500 000
    150 — 300 6 500 000 — 14 500 000
Дуплекс от 1 до 30 30 — 150 2 400 000 — 12 000 000
    160 — 300 5 000 000 — 62 000 000
преобладает средняя цена: 17 600 000

Преимущества городского таунхауса

Что и говорить, таунхаус – это просто голубая мечта россиянина, когда-то переехавшего из деревни в город и прожившего 20 лет в тесной коммуналке. Есть общие стены, есть соседи, но они живут отдельно, и ваши жизненные пространства почти не пересекаются. Имеются и другие приятные особенности данного типа городского жилого дома:

  • У каждого «домика» есть отдельный вход, и поэтому соседи не ворчат по поводу поздних визитов ваших гостей и не просят, чтобы в следующий раз обязательно их об этом предупреждали.
  • Обычно есть теплый гараж (не придется бросать автомобиль возле общего подъезда и каждые 10 минут подбегать к окну, проверяя, на месте он или уже нет), палисадник и, возможно, даже небольшой участок земли. Можно посадить цветы, овощи или устроить альпийскую горку и игровую площадку для детей.
  • При некоторой обособленности и близости к природе остается доступность объектов инфраструктуры большого города (музеи, театры, образовательные учреждения, высокоскоростной интернет, очищенные от снега улицы).
  • Наличие нескольких санузлов (если сравнивать с домами старой постройки – это тоже можно посчитать преимуществом таунхауса).
  • Стоимость 1 квадратного метра (по сравнению с отдельным частным домом) ниже за счет экономии строительных материалов и меньших затрат на эксплуатацию (общие стены, крыша и коммуникации).
  • Есть возможность в помещениях цокольного этажа оборудовать сауну или даже небольшой бассейн, что нельзя сделать в обычной городской квартире.
  • Большая площадь. Обычно на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, подсобные помещения. На верхних этажах размещают жилые комнаты. При такой планировке можно расположиться с большим комфортом, чем в квартире многоэтажного дома. Но при покупке следует учесть: застройщики часто завышают общую площадь, включая в нее площадь лестничных маршей и балконов.
  • Проживание на охраняемой территории. Чаще всего комплексы таунхаусов охраняются – за это, разумеется, приходится платить. Но стоит ли экономить на таких исключительно важных вещах, как здоровье и жизнь членов семьи?
  • Обычно такое жилье строят на городских окраинах, в районах, где экологическая обстановка лучше, чем в центре.
Популярные статьи  Достоинства и недостатки ламината Egger

Межуровневая лестница в таунхаусе: фото вариантов оформления

Лестница в таунхаусе играет немаловажную роль. Ее тип и вариант оформления могут стать ключевыми моментами при выборе стиля интерьера всего дома. Она может быть как максимально незаметной, так и выделяться из общего пространства.

В таунхаусе лестницу выполняют в одном из вариантов:

  • маршевая лестница является практичной конструкцией, которая состоит из одного или нескольких маршей с обустройством промежуточной площадки;
  • вариант на больцах представлен конструкцией, у которой ступени крепятся к стене;
  • винтовые лестницы позволяют существенно экономить свободное пространство благодаря небольшим габаритам, однако являются достаточно крутыми и неудобными.

Жилое пространство в таунхаусе обычно строится вокруг межуровневой лестницы, которая соединяет разные зоны

Маршевая лестница занимает довольно много пространства, поэтому ее используют редко, особенно это касается небольших таунхаусов. Проекты дуплексов предполагают использование исключительно винтовой конструкции с забежными ступенями, которые крепятся к центральному столбу. Именно этот элемент необходимо выгодно обыграть в интерьере помещений.

Если обе разновидности не слишком предпочтительны, дизайнеры нашли элегантный выход. Для этого площадка делится на два квадрата с разницей уровней, равной высоте шага. Другой вариант предполагает разбивку на четыре забежные ступени, которые устанавливаются на металлокаркасе. Таким образом удается сохранить подлестничное пространство.

Лестницу можно сделать максимально незаметной (для небольших по площади таунхаусов) или доминантой в интерьере

Таунхаус обладает рядом преимуществ, что повышает спрос на покупку данного дома. При желании сбежать от городской суеты, а также при отсутствии достаточной финансовой возможности на покупку отдельного коттеджа многоярусная квартира является наиболее оптимальным и правильным решением.

Рынок: спрос растет

С каждым годом таунхаусы становятся все популярнее у покупателей недвижимости. Несмотря на непростую экономическую обстановку, интерес к ним растет, на фоне снижения спроса на коттеджи. Популярность данного формата жилья объясняется простыми, но неоспоримыми преимуществами: доступная стоимость, большая площадь, удобная планировка и возможность жить на природе. К тому же, сблокированные дома не требуют существенных затрат на содержание, в сравнении с частными.

По оценке экспертов, перераспределение спроса на рынке загородной недвижимости произошло в начале 2015 года, а к концу года только 5% покупателей предпочитали коттеджи, в то время как 17% выбирали таунхаусы. Этому способствует текущее разнообразие ипотечных программ на рынке, а также тот факт, что таунхаусы оцениваются банками как высоколиквидные продукты.

Строительство таунхаусов: традиционные материалы для изготовления

Строительство таунхаусов: традиционные материалы для изготовления

Некоторые проекты домов таунхаусов предусматривают возведение строения из кирпича. Это надежный, практичный, экологичный и простой в укладке материал. Главным преимуществом является возможность работать с ним в любую погоду, что значительно сокращает сроки строительства. К недостаткам можно отнести низкую энергоэффективность и большую вероятность дальнейшей усадки. Кирпичный дом при недостаточной толщине стен нуждается в создании слоя утеплителя.

Важно! Кирпичное строение характеризуется большим весом, что требует возведения основательного фундамента с хорошей несущей способностью. Монолитное строительство является самой дорогостоящей технологией, которая используется преимущественно для создания каркаса дома

Внутренние стены сооружаются из кирпича или других «живых» материалов. Монолитные строения, в сравнении с кирпичными домами, имеют меньший вес, что позволяет возводить многоярусные таунхаусы

Монолитное строительство является самой дорогостоящей технологией, которая используется преимущественно для создания каркаса дома. Внутренние стены сооружаются из кирпича или других «живых» материалов. Монолитные строения, в сравнении с кирпичными домами, имеют меньший вес, что позволяет возводить многоярусные таунхаусы.

Чаще всего новостроенные таунхаусы возводят из экологически чистого и надежного материала — кирпича

Для создания таунхаусов эконом-класса используется ячеистый бетон. Материал характеризуется наличием большого количества пор, благодаря чему при минимальной толщине и массе стен обеспечиваются хорошая вентиляция и теплоизоляция. Основным недостатком материала является чрезмерная прихотливость к климатическим условиям. Возводить дом на морозе и при высокой влажности не удастся.

В качестве кровельного материала в проектах домов таунхаусов используется металлочерепица, которая нуждается в слое утеплителя. Омедненная кровля и натуральная черепица будут стоить значительно дороже, однако они характеризуются долговечностью и презентабельным внешним видом. Недорогим, но надежным материалом для кровли таунхауса является рубероид.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: