Двухуровневые квартиры: особенности дизайна и планировки

Виды лестниц

Маршевая лестница. Данный вид лестницы обычно выполняется либо из древесины, либо из камня. Её главное достоинство заключается в безопасности. Кроме того, если использовать фигурные подпорки из пород дерева высокого качества, то таким образом можно великолепно дополнить практически любой интерьер.

• Квартира 60 кв. м. — 110 фото лучших вариантов планировки и дизайна. Обзор идей оформления интерьера в квартире
• Квартира 90 кв. м. — обзор лучших дизайн-проектов. ТОП-150 фото новинок дизайна. Удачные решения по оформлению уютной квартиры!
• Квартира 45 кв. м. — примеры функционального и уютного дизайна (100 фото новинок)

При этом если вам нравится такие стили, как модерн, кантри или арт – далеко, то данная модель это идеальный вариант.

Лестница консольного типа. Со стороны может показаться, что такая лестница буквально парит на весу. Именно поэтому она всегда выглядит стильно и очень современно.

Винтовая лестница – один из самых популярных вариантов, поскольку она достаточно компактная. Они представлены на сегодняшний день в самых различных вариациях практически любых форм. Идеально могут вписаться такие стили как модерн, хай-тек. Единственным минусом является неудобство в использовании.

Лестница кованого типа. Художественную ковку просто невозможно недооценить. Любая из комбинаций будет смотреться в стиле модерн просто идеально. Поэтому, если вы любите эксклюзив, а также в качестве материала часто используете металл, то вы безусловно оцените изящество данного элемента декора.

• Дизайн квартиры 50 кв. м. — варианты красивого оформления и современного ремонта (125 фото новинок)
• Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м. ТОП-150 фото эксклюзивного дизайна. Современные и практичные решения для интерьера!
• Квартира 56 кв. м. — современная планировка и уютный дизайн. 130 фото новинок оформления интерьера в квартире

Лестница на больцах. Особенность таких моделей заключается в том, что у них отсутствует каркас, а крепятся они при помощи болтов к перилам. Идеально смотрятся в сочетании с любым стилем комнаты. Благодаря устойчивости, прочности, а также эргономичности являются достаточно хорошим вариантом для двухэтажной квартиры

Конструкция всегда смотрится легко, и при этом занимает совсем мало места. При проработке дизайна данной лестницы, можно выполнить ступени практически из любого материала, начиная от камня и заканчивая стеклом.

Вне зависимости от того, какой дизайн будет вами выбран, красивый интерьер двухуровневой квартиры сделать достаточно просто, превратив за короткий срок каждый из этажей вашего дома в настоящее произведение искусства. Все, что нужно сделать – это лишь на этапе планировке вложить всю душу и не бояться воплощения даже самых невероятных фантазий.

Выбор лестницы

Лестницы в двухуровневых апартаментах-это неотъемлемая часть проекта, которая также является одним из центральных частей интерьера. Лестницы традиционно располагается возле стены и опирается на нее или размещается в центре комнаты. Высота ступени должна быть 15 см, а ширина-30. В этом случае лестница будет легко идти вверх и вниз. Существует несколько типов лестниц в двухуровневые квартиры.

Двухэтажный дом с винтовой лестницей

Маршируют с небольшой платформой, которая может быть изготовлена из натурального или искусственного камня, бетона, дерева, являются безопасными и надежными. Эта модель интегрирована в классический интерьер, стили, кантри, арт-деко и арт-нуво. Главный минус – это лестница займет много жизненного пространства — почти 25 м2.

Лестница на второй уровень

Белая лестница

Идет “в ногу” с металлическим каркасом и деревянными ступенями

Консольные лестницы не имеют перил, и визуально просто “парит в воздухе”. Эта модель лестницы выглядит как стильный и современный. Основной недостаток — они крепятся только к несущим стенам, что ограничивает их использование.

Консольная лестница с отдельными поручнями

Консольная лестница, в сочетании с Пирелли

Двухуровневые апартаменты с консольной лестницей, визуально слегка отделена от остального пространства

Консольная лестница с платформой

Винтовые лестницы также популярные конструкции, и изготовлены из дерева, стекла или металла. Основным преимуществом является то, что они занимают минимум места и прекрасно подходят для интерьеров в стиле хай-тек, ампир, модерн и многие другие. Основным недостатком винтовых лестниц является минимальным удобство в плане эксплуатации.

Свет винтовая лестница в стиле модерн

Двухэтажный дом с необычной винтовой лифт

Металлическая винтовая лестница

Лестницы на больцах, т. е. болты не имеют каркаса и крепится непосредственно к перилам. Визуально они выглядят наиболее выигрышно.

Минималистичный лестницы на больцах

Освещение двухуровневой квартиры

Принципиальное правило оформления интерьера двухуровневого пространства: чем больше света, тем лучше. В проекте квартиры нужно предусмотреть три типа освещения:

• Общее – центральное потолочное освещение. Традиционно для этой роли выбирается люстра.
• Локальное – бра, торшеры и спотовые светильники для конкретных зон: рабочая зона на кухне, стол в кабинете, библиотека, туалетный столик в спальне и тд.
• Точечное – подсветка отдельных деталей интерьера: картин, фотографий, зеркал.

Выбирать для всех комнат одинаковые осветительные приборы или проявить максимум фантазии – решать вам, но дизайнеры рекомендуют выдерживать хотя бы минимальное стилевое единство.

Используйте отдельные источники света в каждой зоне квартиры

Позаботившись об искусственном освещении, не забывайте и про естественное: не закрывайте окна тяжелыми гардинами, которые будут блокировать солнечные лучи. Такое решение уместно только в спальне, а во всех остальных комнатах лучше использовать легкие занавески или рулонные шторы.

Как видим, оформление интерьера двухуровневой квартиры имеет свои специфические особенности, которые и отличают такие жилье от стандартных одноэтажных апартаментов

Планировка, выбор лестницы, освещение и цветовая гамма – вот четыре основных момента, которым нужно уделить особое внимание, если вы хотите получить действительно неповторимый дизайн, раскрывающий достоинства вашего двухуровневого пространства

Краткая презентация

Двухуровневая квартира представляет собой жилье на территории многоэтажного дома, которое занимает сразу два этажа. Это ваш частный дом внутри многоэтажки, только без собственного двора и внешних стен. Зато, два жилых уровня, больше площади, просторные комнаты, возможность более широко обыграть дизайн и зонировать жилье на собственное усмотрение.

Двухуровневые квартиры бывают большие и компактные, чаще размещаются на последних этажах домов, а также могут занимать последний этаж и чердак – мансарду. Мнение о высоком статусе и респектабельности хозяев таких квартир не надуманно. Это действительно дорогостоящее жилье с дорогостоящим последующим обслуживанием. Но есть и немало примеров мансардных квартир, которые были переоборудованы еще десятки лет назад, без малейшего намека на богатство. Поэтому ассоциировать двухуровневые квартиры только с богатыми людьми не совсем правильно. Хотя, если рассматривать современные варианты, в новых домах, больших городах, да еще и поближе к центру – да, бесспорно, стоимость подобного жилья будет расти с каждым дополненным преимуществом!

Двухуровневая квартира – квартира в два этажа, с обязательным атрибутом – лестницей. Она удобна, интересна и точно не такая, как у большинства. Но не советовал бы ориентироваться только на подобные характеристики. Перед покупкой двухуровневой квартиры нужно копнуть куда глубже, ведь кроме многих «хорошо», есть и немало «плохо»!

Плюсы и минусы

Двухуровневая квартира фактически имитирует двухэтажный дом, но если это студия – все немного скромнее. Однако бонус в виде высоких потолков всегда дает пространство для маневра. И в этом главный плюс такого жилища. Какие еще плюсы имеют такие студии:

• с двумя уровнями зонировать пространство проще, причем главные ценности студии – открытое воздушное пространство и много света сохраняются;
• на первом этаже делается парадная зона, на втором – приватная;
• больше возможностей для законной перепланировки;
• психологический эффект своего дома – за счет высоких потолков, двух уровней и панорамных (или просто больших) окон действительно создается впечатление отдельного дома.

Минусы у этого жилища заключаются в том, что оно не всем подходит. Например, пожилым людям второй уровень с лестницей будет, в большинстве случаев, преградой в комфортном передвижении. Для семей с маленькими детьми тоже не лучший вариант: все же изолированность не такая, чтобы закрыть дверь и полностью избавить спящего малыша от шума. Да и лестничная система не облегчает жизни с маленькими детьми.

Впрочем, на вариант с двухуровневой студией люди соглашаются осознанно, оценивая положительно облик такого жилья. Это практически идеальный вариант для молодой семьи, которая не спешит обзаводиться потомством в ближайшие годы. Также это хороший вариант для человека, который работает дома. Квартиру можно разделить на три центральных зоны: парадную, рабочую и приватную. И, таким образом, пространство не будет надоедать.

Есть люди, которым психологически проще в тесном, маленьком жилище, оно им дает большую защиту. Но таких не очень много. Большинству нравится пространство, свет и воздух, ощущение чего-то открытого, дающего эмоциональную свободу. Студии, а тем более, двухуровневые, с этими запросами справляются отлично.

Планировки квартиры

Проект двухъярусного помещения предполагает четкое разделение пространства на общественную и приватную зону. Согласно схеме на нижнем этаже располагается коридор, кухня, столовая, гостиная и иногда кабинет.

Второй уровень занимают изолированными спальной и детской комнатами,  санузлом и гардеробом. Подобная квартира по техническому плану, отличается наличием статичных элементов, которые при перепланировке остаются в неизменном виде. Здесь невозможен перенос входной двери, коммуникаций и лестницы.

Малогабаритные квартиры

В маленьком жилье, особенно важно продумать расстановку габаритных предметов мебели, таких как шкафы, диваны, столы, кровати и прочее. В интерьере будут уместны эргономичные мини-конструкции или модели с дополнительными функциями, в виде трансформирующегося дивана, раскладывающегося кресла, выкатного стола и других

Отличным местом хранения станут подвесные шкафчики, полочки или подлестничное пространство. При ограниченном количестве комнат, можно применить зонирование перегородками.

На фото интерьер небольшой двухуровневой квартиры с кованой винтовой лестницей.

Большие и просторные

Большое помещение предоставляет возможность реализации самых невероятных и интересных оформительских фантазий для создания оригинального и индивидуального интерьера. На каждом уровне можно сформировать стильный, роскошный, функциональный и комфортный дизайн. Просторные двухуровневые трехкомнатные или более квартиры имеют окно на два этажа, через которое проникает максимальное количество света и открывается красивый вид.

На фото дизайн просторных двухуровневых апартаментов в стиле лофт.

Планировки двухъярусных студий

В квартире-студии на втором ярусе располагается спальное место с кроватью, зона отдыха с диванчиком или иногда гардеробная. Первый этаж в основном занимает совмещенная кухня-гостиная. 

На фото вариант планировки двухуровневой квартиры-студии.

Второй уровень из-за дефицита естественного светового потока, требует дополнительного качественного освещения. Для визуально увеличения высоты низкого потолка, подойдет установка торшеров или бра, направленных вверх.

На фото двухуровневая квартира-студия со вторым этажом, оборудованным под спальную зону.

Раз – ступенька, два – ступенька…

Лестница – неотъемлемый атрибут строительного проекта в двухэтажной квартире. В такой квартире она выступает как функциональная необходимость, но претендует на звание центральной части интерьера. По традиции лестница либо располагается в центре, либо возле стены, которая служит ей опорой. Высота и ширина ступеней обязательно должна соответствовать норме, чтобы по ней было удобно передвигаться. От такого маленького нюанса зависит безопасность всех жильцов квартиры. Для двухэтажных апартаментов существует несколько видов лестниц.

Красивая поворотная лестница в двухуровневой квартире

Конструктивные вариации лестниц:

• Маршевые лестницы. Выполнены обычно из натурального или искусственного материала, камня или древесины. Основное преимущество таких конструкций заключается в абсолютной безопасности. В союзе с фигурными подпорками из дорогих пород дерева замечательно дополнят интерьер в классическом стиле. Есть у таких лестниц и недостаток, они занимают много места, в среднем около 20 кв. м. Данная модель также хорошо впишется еще и в стиль кантри, модерн и арт-деко.
• Консольные лестницы. Лестница зрительно практически «парит на весу», благодаря чему и выглядит современно и стильно. Такая модель может быть, как с перилами, так и без них. Но есть у такой конструкции и небольшой минус. Прикрепляется она к стенам и только, что сильно ограничивает ее эксплуатационные возможности.
• Винтовые лестницы. Достаточно популярные конструкции благодаря своей компактности заняли одно из первых мест на поприще рынка спроса и предложения. Винтовые лестницы не перестают удивлять разными вариациями спиралевидных форм. Хорошо смотрятся в стиле хай-тек, ампир, а также модерн и многих других. Но недостаток все же имеется и у таких лестниц, они не очень удобны в использовании.
• Кованные лестницы. Художественную ковку сложно недооценить. Многоходовые комбинации замечательным образом будут смотреться в стиле модерн. Любители металла и эксклюзива по достоинству оценят изящество ажурных сплетений из железа.
• Лестницы на больцах. Такие модели крепятся болтами непосредственно к перилам, не имеют каркаса. Смотрятся выигрышно в сочетании с любым стилевым направлением в интерьере. Не плохой вариант для двухэтажных апартаментов, при своей устойчивости и прочности, еще и колоссально эргономичны. Смотрится такая конструкция воздушно и легко, а еще занимает минимум места. Сами ступеньки могут быть выполнены из разных материалов: камня, металла или даже стекла.

Бело-коричневая лестница со стеклянными перилами

Стильная лестница из металла и стекла в двухуровневой квартире

Способы разделения студии на две комнаты

Раздвижные перегородки.

Как из студии сделать двухкомнатную квартиру?

• Этот вопрос возникает довольно часто у молодых пар после рождения ребенка, ведь возникает необходимость в более четком разделении пространства.
• Но сделать из одного небольшого пространства два и при этом, что бы было, где развернуться, это задача не из легких.

Один из способов деления комнаты это постройка гипсокартонных перегородок (если это позволяет сделать метраж квартиры).

Перегородка при помощи гипсокартона.

Или использование более легких перегородок (ширмы, отделение пространства плотными шторами, дверями-купе или складывающимися дверями, стеклянные полупрозрачные перегородки).

Матовая перегородка.

С помощью мебели (это шкаф-перегородка, или совмещение двух шкафов задними стенками, что позволит поместить секции для хранения в обеих комнатах).

Первый пример того, как была одна комната студия и ее поделили на две.

Двухъярусная квартира студия — это оригинальный и стильный вид жилья, со своими удобствами и недостатками, но решать только вам удовлетворяет ли такой вариант вашим потребностям. Главное помните, что достаточно капельку желания и фантазии и даже маленькая квартира превратиться в уютное гнездышко.

Принципы дизайна квартир с одной комнатой 40 м. кв.

Однокомнатная малогабаритная квартира подразумевает, что дизайнерские задумки будут направлены на визуальное увеличение главной комнаты и кухни, или квартиры – студии. Также идеи способствуют применить всевозможные виды освещения, чтобы сделать квартиру светлой, яркой и приятной для жизни и приглашения гостей.

Пастельные тона, простые и правильные формы в интерьере классического стиля

При выборе мягкой мебели, шкафов и техники нужно руководствоваться тем, чтобы отдавать предпочтение светлым оттенкам. Например, желтым, серым, бежевым, белым, кремовым, светлым тоном голубого или зеленого цвета.

Серые тона тоже уместны, если выдержать в нужных пропорциях

Благодаря дверцам шкафов, дверям комнаты с глянцевой отделкой они создадут иллюзию продолжения помещения. Минимализм – правильное решение при выборе стиля интерьера. Единственная комната не должна перегружаться обилием мебели и декора. Подходящими стилями окажется и прованс, кантри, рустик.

Глянцевые фасады и зеркала создают иллюзию продолжения пространства, такого же эффекта можно добиться посредством фотообоев с перспективой удаления

Для полноценного освещения необходимо использовать большую плоскую люстру в центре потолка и маленькими точечными светильниками по периметру.

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры — замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым — самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов — бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Стилистическое направление

Кажется, что, создавая дизайн двухуровневой квартиры, можно дать волю фантазии и каждое помещение оформить в разных стилях. Но это далеко не так потому что, перемещаясь из одной комнаты в другую, будет ощущаться сильный контраст, квартира покажется менее уютной и организованной. Лучше всего стереть границы и оборудовать квартиру в единой стилистике. Таким образом получится более упорядоченная, эффектная и просторная обстановка. А сделать интерьер каждой отдельной комнаты индивидуальным можно, если подобрать различный декор, текстиль и другие детали.

Основные стили в современных интерьерах двухуровневых квартир:

• минимализм;
• хай-тек;
• лофт;
• авангард, арт-деко;
• скандинавский.

Минимализм является самым популярным направлением в дизайне двухэтажного жилья. В этом варианте используется минимум мебели и декора, что позволяет создать стильный, элегантный интерьер, в котором царит порядок и комфорт. Схожий принцип оформления имеет ультрасовременный стиль высоких технологий хай-тек, с четкими, правильными формами, без рисунков, абстракций на стенах. В индустриальном лофт в качестве тематического декора служат кирпичные, бетонные поверхности, различные балки, стропила. Авангард и арт-деко выделяются неординарной обстановкой, где многие детали отличаются от классических форм и ломают общепринятые стереотипы. Скандинавский стиль или конструктивизм удачно совмещает эстетику и функциональность в современных интерьерах. Лучшим решением будет придерживаться одного цветового варианта в основном оформлении. Так жилище будет восприниматься более просторным и упорядоченным.

В светлых тонах

Когда в отделке используются преимущественно светлые оттенки, это зрительно расширяет пространство. Любая темная деталь на таком фоне будет сильно выделятся и играть акцентную роль. Таким образом можно сыграть на контрасте. Например, в белоснежном интерьере черная лестница смотрится стильно и дорого, как и предметы мебели такого же оттенка. А если выполнить весь интерьер в нежной, теплой, пастельной гамме, обстановка получится светлой, элегантной, уютной и роскошной.

Микс из цветов и фактур

В одном пространстве желательно использовать минимальное количество различных цветов и фактур. Такое решение позволит избежать нежелательных ошибок и создать гармоничный интерьер.

Наиболее удачные сочетания различных фактур в интерьере:

1. кожа с деревом;
2. гладкие и рельефные поверхности;
3. дерево с натуральным камнем;
4. любая поверхность с зеркалом, стеклом, металлом.

Кожаная обивка мебели прекрасно сочетается с деревянными поверхностями полов, панелей. Если в помещении однотонные стены, то выделить акцентный участок можно при помощи рельефных поверхностей, объемных рисунков, 3D панелей, текстурной штукатурки. Деревянные элементы превосходно сочетаются с кирпичной кладкой, натуральным камнем или их имитацией. Самая беспроигрышная комбинация, это совмещение гладких, глянцевых поверхностей с рельефными, текстурными, матовыми. Зеркала, стекла, металлические детали, уместны в любом интерьере, как и живые комнатные растения. Если вы желаете выполнить дизайн помещения в одном оттенке, то выделить функциональные зоны можно при помощи различных фактур. Совмещая несколько тонов, стоит выбрать один доминирующий и дополнить его другими представителями палитры. Предварительно стоит ознакомиться с цветовыми схемами, что позволит подобрать наиболее удачные сочетания, которые можно будет применить на практике.

Разный дизайн

В двухуровневом жилище основной принцип дизайнерского оформления схож с обустройством интерьера квартиры-студии. Где необходимо придерживаться единого стиля на всей площади. Главное выполнить в одной стилистике гостиную, столовую, холл, лестничный пролет, а в спальне, детской, кабинете можно отобразить основное направление лишь в некоторых фрагментах и деталях декора. Допускается применять грамотную эклектику, когда в одном помещении смешиваются несколько стилей. Но использовать для каждой комнаты кардинально разный дизайн не нужно, так как жилище станет выглядеть не организованно и безвкусно.

Рекомендации по оформлению квартиры

Однокомнатная квартира небольшой площади в 40 кв. м вполне может быть стильной и функциональной. Чтобы добиться этого, необходимо знать и соблюдать несколько правил дизайна в современном стиле:

Светлые тона расширяют пространство, поэтому лучше отдать предпочтение белому, светло-серому и бежевому — они наполнят комнату воздухом. Тем, кто не видит своего жилища без ярких оттенков, можно выбрать таковые в качестве акцентов. Преимущество интерьера в светлых тонах заключается в том, что он вне моды, остается актуальным и востребованным из года в год. Небольшие комнаты требуют хорошего освещения. Если не продумать этот вопрос, полумрак визуально сузит пространство, и хозяева будут чувствовать себя крайне неуютно. Лучшим решением станет многоуровневое освещение. Выглядит оно следующим образом: LED или диодная подсветка, проведенная по периметру помещения, дополняется люстрой и светильниками возле дивана. Излишний декор может перегрузить комнату, особенно компактную. Лучше всего выбрать минималистичный стиль, без ковров, картин и лепки

Визуально добавить дополнительные метры помогут большое зеркало или акцентная стена

Повышенное внимание следует уделить выбору штор. Тяжелые портьеры лучше обойти стороной, а изготовленные из однотонной ткани, без узоров будет более уместны

Днем шторы можно собирать с помощью подхватов.

Оригинальные дизайны однокомнатных квартир площадью 40 кв. м в современном стиле можно увидеть на фото ниже. ​

Главный атрибут

Вам будет интересно:Дизайн спальни 12 метров квадратных: идеи, мебель, освещение, аксессуары

Как уже было упомянуто, главным элементом любой двухуровневой квартиры является лестница. Ведь как еще можно подниматься на верхний ярус? И чем внушительнее ее характер, тем необычнее дизайн всего жилья. Здесь учитываются разные параметры:

• материалы;
• особенности конструкции;
• способ крепления;
• поручни и перила;
• используемый декор.

Есть проекты, где создается ощущение, что лестница и вовсе отсутствует в силу того, что она выполнена из прозрачного материала. Это создает довольно эффектную картину. С непривычки на такую конструкцию даже страшно ступить, не говоря уже о подъеме наверх. При этом в планировке двухуровневой квартиры, по большей части, используется не обычное стекло, а его производные:

• оргстекло;
• прозрачный пластик;
• закаленное небьющееся стекло;
• полимерный композитный аналог.

А если в семье есть дети и пожилые люди, то не каждый готов каждый раз рисковать. Хотя тут дело времени и привычки. Однако прозрачными могут быть не только ступени, но и лестничные ограждения.

Однако лучший вариант – это комбинация дерева и металла. Для современного стиля подобный вариант актуален. А если отдать предпочтение художественной ковке, то дизайну жилища можно придать толику изюминки.

Этапы составления проекта перепланировки

Существует ряд программ для проектирования, в которых работают дизайнеры.

3D MAX создаёт трехмерную модель пространства. Для составления технических чертежей её трансформируют в ArchiCAD, AutoCAD.

Этапы работы над проектом:

1. Подготовка. Необходимо выбрать стилистику, определить предпочтения заказчика. В личном диалоге дизайнер с клиентом находят отправные точки. Учитываются вкусы, пожелания клиентов. Дизайнер работает только с конкретными текстурами. Он поможет выбрать обои, плитку, ламинат. При работе над проектом накладывают эти конкретные текстуры на модели. В обсуждении решают, где будут располагаться бытовая техника, подбирают сантехнику. Для их установки будут привязаны электровыводы.
2. Перепланировка. На этом этапе обсуждают, утверждают план демонтажа, переноса стен, рассматриваются варианты. Прежде нужно тщательно изучить план БТИ, провести консультации с проектировщиками, чтобы точно определить несущие стены. Нельзя демонтировать общие вентиляционные каналы в многоэтажном доме.
3. Экспликация. На утверждённый план наносят расположение мебели сантехники, техники.
4. Дизайн–проект. В трёхмерной графике моделируют все элементы интерьера. Затем на них накладывают текстуры материалов.
5. Технический проект. 3D MAX модель помещения переводят в ArchiCAD (AutoCAD) для составления схем, чертежей.

Техпроект включает:

• спецификацию материалов по всем плоскостям помещения;
• схему коммуникаций (вентканалов; трасс отопления, расположения радиаторов, узлов водоснабжения);
• проект электрики;
• схему с размерами мебели.

Плюсы и минусы

Как и другие квартиры, двухуровневое жилое пространство имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы	Минусы
По уровню комфортности и удобству, двухуровневые квартиры приравниваются к частным домам.	Коммунальное обслуживание двухэтажного жилья обходится дорого.
При оформлении такого помещения возможно воплотить большое количество дизайнерских задумок.	Лестница может располагаться не в самом удобном месте, что способствует усложнению эксплуатации.
Удвоенная площадь предполагает выделение различных функциональных зон.	Постоянная перепланировка и ремонт, способна привести помещение в аварийное состояние.