Проекты одноэтажных домов размером 12 на 9

Введение

В последнее время, наряду со строительством малоэтажных домов из кирпича, свое заслуженное место среди застройщиков заняли строительные материалы из ячеистых бетонов (блоки, панели).

Фото: проект дома 7х8 из пеноблоков с мансардой и пристроенным гаражом. Наружные (внутренние) стены — пенобетон: кубатура: 36 м3, около 1000 пеноблоков типоразмерами 588 х 300 х 188 (мм). Перекрытие: деревянное. Конструкция крыши: деревянная. Фундамент: ленточный монолитный железобетон.  Кровля: керамическая.  Фасад: тонкослойная декоративная штукатурка и облицовочный кирпич.

Что выбрать, газобетон (газосиликат) или пенобетон

Таблица: сравнение характеристик строительных материалов с пенобетоном.

Показатели	Единица измерения	Строительный кирпич	Строительные блоки	Пенобетон
Силикатный	Керамический	Керамзитобетон	Газобетон
Плотность	кг / м3	1700 — 1950	1550 — 1700	900 — 1200	600 — 800	400 — 1200
Масса 1 м2 стены	кг	1450 — 2000	1200 — 1800	500 — 900	200 — 300	140 — 900
Теплопроводность	Вт / м, градус С	0,85 — 1,15	0,6 — 0,95	0,5 — 0,7	0,14 — 0,28	0,1 — 0,38
Морозостойкость	цикл	25	25	25	25	25
Водопоглощение	% по массе	16	12	18	20	14
Предел прочности при сжатии	МПа	5 — 30	2,5 — 25	3,5 — 7,5	2,5 — 15	0,7 — 7,5

Преимущества этих материалов становятся очевидными при первом же знакомстве с их характеристиками, свойствами и простотой технологий возведения из них жилых и подсобных сооружений. Единственно, частному застройщику остается только выбрать, какой тип блочных изделий из ячеистого бетона выбрать  для стен.

А выбор может быть из двух вариантов, которые отличаются технологиями производства, способами образования ячеек в теле изделий:

1. Пенобетон – пористость всего объема изделия образуется путем ввода пенообразователя.
2. Газобетон (газосиликат)  – процесс поризации осуществляется за счет выделения газа при химической реакции.

«Ходовой» пенобетонный блок (размеры по ГОСТ). В бытовой терминологии округляют до 600 х 300 х 200 (мм)

Газосиликатные блоки имеют более ровные грани и ребра, их несущая способность более высокая. Но, для малоэтажного строительства нагрузка на которую рассчитаны пеноблоки (от 16 до 30 тонн / м2) вполне достаточная.

Сейчас производители изделий из пенобетона, освоили выпуск усиленных пеноблоков. Эта армированная продукция, структура которой усилена дисперсными волокнами – фиброй.

Фото: проект дома 8х9 с мансардой из пеноблоков с крытым входом. Наружные (внутренние) стены — кубатура: более 50 м3, около 1500 пеноблочных изделий с размерами — 588 х 300 х 188 (мм).

Как бы ни было, частные строители, которые решили строить такие дома своими руками должны сами выбрать строительный материал. Ведь именно им предстоит  работать с ним, а после жить в стенах из этого стройматериала. В любом случае, консультации профессиональных архитекторов, проектировщиков и строителей не будут лишними.

Назначение пеноблоков напрямую зависят от их типоразмеров, плотности (обозначаются латинской буквой «D»).

Самые типовые размеры (не по ГОСТ) пеноблочных изделий по своему целевому назначению:

• для несущих стен (внешних, внутренних) – 600 х 300 х 200 (мм);
• для перегородок – 600 х 300 х 100 (мм).

Документация

Перед проектированием домов из ячеистых бетонов, и в частности из пенобетона, частному застройщику полезно будет ознакомиться со строительными документами:

• ГОСТ 25485 — 89 «Бетоны ячеистые. Технические условия».
• ГОСТ 12852.0 — 77 «Бетон ячеистый. Общие требования к методам испытания».
• ГОСТ 5742 — 76 «Изделия из ячеистых бетонов теплоизоляционные».
• СН 277 — 80 «Инструкции по изготовлению изделий из ячеистого бетона».
• СТО 501 – 52 – 01 – 2007 (часть  I, часть II)  «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации».
• СНиП 23 – 01 – 99 «Строительная климатология».
• СНиП 23 – 02 – 2003 «Тепловая защита зданий».
• Пособие к СНиП 2.03.01 — 84 «Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из ячеистых бетонов».
• Справочное пособие к СНиП II — 3 — 79 «Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий».

Виды планировок для разного количества помещений.

Двухкомнатные

Оптимальный вариант в данном случае – совместная кухня со столовой

Вместо ванны лучше всего обратить внимание на душевые кабины, устанавливать которые стоит в одной комнате с туалетом – это существенно сэкономит пространство

Спальные места располагаются в жилых комнатах – их может быть как две, так и одна. Во втором случае в гостиной можно разместить складной диван, который будет полноценно использоваться в темное время суток. Вся мебель должна иметь встроенный характер или небольшие размеры.

Несмотря на то, что необходимо освободить максимальное количество свободного места, не нужно делать это за счет прихожей.

Трехкомнатные

В данном случае есть возможность сделать в здании 2 или 3 спальни, одна из которых может быть гостевой или общей комнатой. Кухня в подобном помещении будет располагаться отдельно от остальных помещений, но одна должна быть поближе к гостиной. Туалет снова размещается вместе с ванной или душем, на территории можно построить баню или разместить бассейн. Не лишним будет оборудование летней кухни или крыльца, выход которого находится на кухне.

Четырехкомнатные

Самое лучшее строение для зонирования, так как есть возможность для полета фантазии. Часть комнат может использоваться для активной деятельности, а не только для отдыха. Например, в самом большом помещении можно разместить домашний кинотеатр, в другом же – спортивный зал с небольшим количество тренажеров, а в третьем сделать гостиную, в которой будет спать один из членов семьи. Прихожая, просторная кухня, раздельный санузел и коридор между всеми этими помещениями – обязательная часть проекта. По желанию его можно дополнить небольшой прачечной, столовой и гардеробом.

Увеличить пространство можно с помощью нескольких способов.

1. Обустройство специального цокольного этажа. Тут, кстати, можно разместить помещения для хобби, отдыха и развлечений (бассейн, бильярд, спортивный зал).
2. Строительство мансарды. Под крышей можно расположить детские, спальни и гостевые комнатки.
3. Монтаж крыши со скатом. В дальнейшем его можно использовать для чердака или навеса, который хорошо подойдет для развлекательных площадок.
4. Плоская крыша для дополнительной зоны отдыха.
5. Организация гаража или специальной ремесленной мастерской.

Некоторые из перечисленных вариантов можно комбинировать. А это значит, что есть несколько десятков способов усовершенствования дизайна будущего комфортного для проживания помещения.

Особенности оформления первого и второго этажа

При внутренней планировке дома 12 на 12, следует уделить внимание каждому из этажей.

Планировка нижнего этажа

Перед заходом в дом рекомендуется построить террасу. Далее идет коридор, его размеры должны составлять около 2,5 кв. м. Здесь можно установить шкаф-купе, куда будет помещаться верхняя одежда и обувь.

Из коридора должен быть выход сразу в совмещенную кухню и столовую, общий размер этих комнат обязан составлять около 24,5 кв. м. Также из прихожей должен быть вход в санузел и спальную комнату.

Из кухни-столовой должен быть выход в комнату для приема гостей, предпочтительная площадь около 28,9 кв. м. Благодаря таким размерам помещения, присутствует возможность пригласить достаточно много гостей.

Планировка выполняется так, чтобы оставалось место для установки боковых секций, цветов в горшках.

Верхний этаж

Во время планировки второго этажа частного дома площадью 12 на 12, нужно обратить внимание, что там должен располагаться второй санузел, а также имеется чердак, который тоже можно задействовать под какую-то комнату.

На втором этаже должен присутствовать холл размером около 22,6 кв. м, в который жители дома попадают сразу поднявшись по лестнице. Это помещение довольно большое, поэтому его можно оформить абсолютно для разных целей, к примеру, можно обустроить здесь кинозал или же создать ещё одну комнату для приема гостей.

Далее на этом этаже оформляется 3 спальни, в которые можно войти через холл. Одна из комнат получится немного меньше остальных двух, поэтому здесь, при наличии в семье только одного ребёнка, можно обустроить рабочий кабинет.

Наиболее подходящим вариантом оформления является классический стиль.

Плюсы и минусы

Каркасное строительство обладает в целом такими свойствами:

• скоростью завершения работ;
• сравнительной дешевизной (по сравнению с аналогами той же площади на тех же участках);
• неплохой защитой от холодов (что в российских условиях, даже на черноморском побережье, вполне актуально);
• высоким экологическим уровнем;
• сопротивляемостью рывкам температуры;
• высоким разнообразием вариантов отделки внутри;
• необходимостью в капремонте через каждые 25-30 лет;
• высокой опасностью возгорания (защитная обработка возможна, но она лишает строение натуральности, довольно дорога, должна повторяться через определенные промежутки времени);
• сравнительно невысоким уровнем звукоизоляции (проблема решаема, но это требует дополнительных усилий).

Двухэтажный дом площадью 12 на 12

При постройке двухэтажного дома с указанной площадью, рекомендуется остановить свой выбор не на кирпиче, а на дереве, что объясняется целым рядом преимуществ:

• дерево хорошо впитывает тепло и практически не отдает его, поэтому в здании всегда тепло, а затраты на отопление минимальные;
• по сравнению с бетонными или кирпичными зданиями, дом весит приблизительно в 3 раза меньше, это позволит сберечь денежные средства во время постройки фундамента;
• дерево способно пропускать кислород, поэтому такие здания «дышат», а это благотворно влияет на микроклимат в помещении и состояние здоровья его жильцов.

Количество этажей

Для определения этажности будущего дома  нужно предварительно взвесить все за и против той или иной планировки.

Выбор одноэтажного коттеджа 8 на 12 обойдется значительно дороже, чем дом с мансардой. Чтобы получить здание такой же площади нужно увеличить площадь фундамента и кровли, а это существенные затраты.  Но если в семье есть пожилые люди одноэтажное здание то, что нужно.

Мансарда позволит разделить планировку коттеджа на общую зону и личные апартаменты членов семьи. Такой план дома 8 на 12 станет логичным решением для небольшого участка. Недостатком проекта здания с мансардой являются небольшая высота аттиковой стены и скаты кровли, уменьшающие полезное пространство.

Двухэтажный дом хоть и дороже, но в таком здании есть два полноценных и пригодных для проживания уровня.

Одноэтажный

При планировке коттеджа 8×12 нужно учесть минимальный перечень необходимых помещений:

1. Гостиная.
2. Спальня для каждого члена семьи.
3. Кухня.
4. Раздельный или совмещенный санузел.
5. Входной тамбур или закрытая веранда, для исключения зимой образования конденсата за счет перепада температур.
6. Котельная для размещения отопительного оборудования.

В качестве примера может послужить  проект одноэтажного дома 8 на 12 для постоянного проживания. Визуально планировку коттеджа можно разделить на две части: зону отдыха и личные апартаменты.

В первой части располагается прихожая со встроенным шкафом-купе, помещение топочной, небольшой холл, плавно переходящий в огромную гостиную с камином, местом отдыха и обеденным столом. Под кухню отделено смежное помещение почти в 8 м2. В другой части располагается три спальни и общий санузел с ванной и душевой кабиной.

Двухэтажный

В сравнении с одноэтажными зданиями 8 на 12, проект двухэтажного дома может похвастаться отличной планировкой. Огромные площади позволяют поместить все необходимые помещения с большим комфортом. Дома с такой планировкой предпочитают большие семьи. Пространство дома включает дневную и ночную зону. На первом уровне по проекту располагаются:

• просторная гостиная, полученная за счет объединения кухни, столовой и зоны отдыха;
• кабинет, который при желании может быть переоборудован в комнату для гостей или членов семьи старшего поколения;
• помещение топочной, которое может использоваться как домашняя мастерская;
• совмещенный санузел;
• прихожая;
• большой холл с лестницей на второй этаж.

Второй этаж с тремя спальнями, просторным холлом, ванной комнатой, туалетом и гардеробной, согласно проекту, отводится под личное пространство обитателей дома.

С цоколем

Проекты домов 8 на 12 с цокольным этажом выбирают владельцы небольших участков со сложным рельефом. В этом случае приходиться экономить каждый метр земельного надела. Преимущества проекта дома с цокольным этажом: площадь для размещения нежилых помещений и значительная экономия при строительстве, так как часть стен находится в грунте. Цоколь обходится намного дешевле, чем возведение полноценного этажа. Дополнительное пространство можно использовать под вместительный гараж, бильярдную, спортзал и даже винный зал.

Дополнительные помещения

Важным дополнением в планировке дома 12×8 является терраса. В процессе проектирования заказчик может поместить ее по отношению к любой стороне света. Проект дома с террасой, выходящей на юг, порадует обилием солнечного света. В зной лучше организовать навес, чтобы отдыхающие не пострадали.

Если заказчик по планировке выберет западное направление, то террасу лучше сделать закрытой, чтобы защититься от порывистых ветров. А недостатка солнца не будет, здесь оно появляется после обеда.

Проект с восточной террасой позволит не только пить утренний кофе под лучами ласкового солнца, но и спрятаться от палящего послеобеденного зноя в тени дома.

Северная планировка террасы определяет ее открытую конструкцию. Сюда за целый день ни разу не заглядывает солнце. Здесь комфортно играть детям и встречать гостей.

Мансарда

Изначально мансарда позиционировалась, как неотапливаемое, дополнительное помещение. В настоящее время благодаря современным материалам чердак можно сделать полноценным этажом. К тому же стоимость постройки мансарды будет в разы дешевле, нежели второго этажа. Конструкция имеет следующие преимущества:

1. Планировка домов с мансардой дает возможность экономить на отоплении, так как зимой чердак не отапливают.
2. При строительстве коттеджей с жилым чердачным помещением можно сэкономить на коммуникациях. В таких домах их протяженность значительно меньше, стало быть, затраты будут ниже.
3. Экономия площади участка. Дома 8 на 12 с мансардой занимают меньше места, чем одноэтажные коттеджи такой же площади.
4. Затраты на возведение мансардного дома значительно меньше, чем на строительство одно или двухэтажного дома аналогичной площади. В первом случае расходы увеличиваются на устройство фундамента и крыши больших размеров, во втором на усиление основания и материалы для второго этажа.

Веранда

Клиент очень часто при изготовлении проекта заказывает не только террасу, но и веранду. Если в первом случае это открытая площадка зачастую без крыши, то во втором, это пространство, ограниченное со всех сторон, входящее в коттедж.

Гараж

В последнее время максимально востребованы проекты коттеджей 8 на 12 с гаражом. Встроенное в дом место для хранения машины — это удобный вариант размещения автомобиля. Такие постройки имеют определенные преимущества:

• не нужно в холодное время года выходить на улицу, что добраться до отдельно стоящего гаража;
• заметная экономия на материале стен и устройстве кровли.

Как обустроить?

Правильная подготовка дома к эксплуатации призвана обеспечить некоторый баланс функциональности, стилистического совершенства и уюта. Даже самая дорогая мебель и элитный декор нередко не позволяют добиться того же вида, что демонстрируется в модных журналах.

Стоит пользоваться «правилом тройки», которое очень ценно в декоративных работах и стилизациях. Тройки предметов визуально красивы и четко балансируются. Качественный баланс подразумевает разумное сочетание габаритов, высоты и материалов.

Добавление декоративных деталей вполне приятно, однако чрезмерно насыщать ими жилище не рекомендуется. Оригинальный прием — настил нескольких слоев ковра. Такой эксперимент пригоден для зонирования и акцентирования пространства.

Есть еще несколько рекомендаций, позволяющих украсить одноэтажный дом 7 на 9 м внутри:

• случайная расстановка цветов;
• использование журнальных столиков, на которых можно постоянно хранить несколько книг;
• использование вещей, сочетающихся со стенами или отделкой;
• украшение столов салфетками;
• декорирование всех помещений вариантами одного и того же предмета;
• развешивание декора на стенах и расстановка его на полках.

В дачных домиках советуют выбирать прованский стиль или иное направление кантри. Прихожую оформляют максимально стойкими к износу материалами. Оформление потолка идет всегда по своему собственному усмотрению — никаких ограничений нет. Необходимо при любых сомнениях обращаться к профессиональным дизайнерам.

Варианты планировки

Чаще всего в подобных домах коридор расположен с одной стороны, а комнаты — с другой. Спальни и кухня-гостиная обращены к фасаду постройки, на сторону улицы, коридор же выходит окнами назад, в сторону сада. Полученное расположение комнат отдалённо напоминает вагон-купе. Фасад и планировка дома метражом 6х12 попадаются в подборках строительных компаний довольно редко.

Общая квадратура определяется преимущественно этажностью отдельно взятого дома. План одноярусного особняка состоит из 2-3 спален, прихожей, кухни, гостиной и совмещённого санузла. Более удобное соотношение жилых и служебных помещений приближается к квадратной, а не вытянуто-прямоугольной планировке строения. В мансардных домах санузел и кухня не должны располагаться над спальнями, гостиной, террасой или холлом (даже при условии, что пол на втором этаже надёжно гидроизолирован от случайного подтекания). В верхней части дома можно разместить рабочий кабинет, одну из спален или игровую комнату.

Индивидуальная конфигурация достигается с помощью эркерной конструкции, веранды, террасы, выносной консоли, сложной (многоскатно-разноярусной) крыши. Пристройки (к примеру, веранда, терраса, гараж снаружи) дополняют внешний вид дома. К их расположению нужно отнестись наиболее щепетильно: мастерскую, например, располагают сзади, а не со стороны фасада.

С гаражом

В домах с гаражом последний примыкает к одной из торцевых сторон фасада. Гараж для одного или двух авто – часть мансардного здания. Попасть в прихожую можно либо с крыльца, либо через дополнительный вход со стороны гаража. Поскольку гараж и мастерская – помещения относительно шумные, их необходимо шумо- и гидроизолировать. Не экономьте на высокотехнологичных прослойках, эффективно поглощающих до 48 децибелов шума. Гараж, помещающийся в цоколе, не требует особой шумоизоляции, так как утолщённое армированное подпольное перекрытие, на котором установлены чистовые полы первого этажа, эффективно поглощает значительный уровень шума, вибрации и ударов.

Открытый гараж не имеет одной из боковых стен: их заменяют подпорки-колонны круглого или квадратного сечения, например, 4х4 дм. Открытость гаража со всех сторон (кроме одной из несущих стен, с которой он соседствует) даёт владельцу машины подход отовсюду.

С террасой

Террасу можно пристроить практически к любому строению. Квадратура в этом случае увеличится на величину пространства, которое и отведено под террасу. Если терраса встроена, например, в кухню-гостиную, то достаточно переделать проект таким образом, чтобы одна или две из четырёх стен этого помещения являлись на 90% прозрачными. В качестве капитальных опор используются кирпичные и железобетонные квадратные колонны, служащие как бы периметром огромного двух- или трёхкамерного стеклопакета, разграниченного по секциям для удобства сборки последних.

Помните, что при переделке проекта вы изменяете расчётные параметры фундамента: излишнее облегчение дома с одной стороны переместит общий центр тяжести строения, и наиболее нагруженная часть может опуститься глубже, из-за чего идеальная вертикальность стен и углов дома изменится.

Идеи планировки комнат

Дом 10 на 12 кому-то кажется огромным, кто-то же сочтет дом скромным, в котором не разгуляешься на бильярдную или пару гостевых спален. Все относительно, но советы, помогающие рационально использовать имеющуюся площадь, могут касаться всех.

Обустройство цокольного этажа может стать лучшим решением для семьи, которая точно знает, что должно быть дома и почему от запланированного нельзя отказываться. Это касается и домов из бруса, и кирпичных домов, и строений, где для возведения стен задействованы конструкции из пеноблоков и газобетона. Цокольный этаж может разместить в себе кладовку, кабинет, мини-спортзал и т. д.

Дом может иметь типовую планировку, но специалист по желанию клиента вносит в него важнейшие авторские доработки. И они должны быть направлены на удобство конкретной семьи, соответствовать ее запросам, интересам, предпочтениям, и обязательно с перспективой для возможных изменений.

Стили оформления

В последнее десятилетие всё большую популярность набирает так называемый финский дом – постройка для проживания, построенная из природных и экологически чистых материалов. В основном это дом из бруса, бревна, с обшивкой обычной или шпунтованной доской. Для защиты от влаги и случайного возгорания все деревянные конструкции покрываются пропитками, защищающими от гниения, образования плесени и роста грибка, не поддерживающими самостоятельное горение после прекращения действия источника огня. Наконец, финальным покрытием может быть водостойкий лак (скажем, паркетный), не пропускающий влагу и стойкий к воздействию всевозможных газов и солнечного ультрафиолета.

Финские (деревянные) дома, несмотря на гораздо более низкую теплопроводность дерева по сравнению со сталью и алюминием, требуют дополнительного утеплителя. Под наружной обшивкой прокладывают гидроизолирующие слои, окружающие минвату с двух сторон (полиэтилен). Внутренняя обшивка также нуждается в прокладке такого же «пирога». В этом случае дом будет максимально тёплым, не уступающим рядам пеноблоков, образующих кладку стены в классическом исполнении.

Если же пойти дальше, то оформление загородного дома ограничено лишь фантазией. Цветовая палитра, текстура, стиль практически не играют никакой роли, не влияют на план строения. Вы можете как оформить интерьер в торжественном и классическом стиле, так и придерживаться старомодного ретро, даже художественно расписать стены граффити в стиле городских трущоб или развалин. Разумеется, это делается в рамках этикета, в пределах допустимого, особенно когда у вас хотя бы изредка бывают гости. Создавать любые картины, узоры, надписи и прочие графические элементы рекомендуется только после чистовой отделки (цементирования и/или гипсования кирпичных и блочных стен). Иначе ваши художества на фоне не совсем ровной кладки и остатков неприглаженного цемента на кирпичах будут смотреться убого; чистить, протирать такую стену от пыли и паутины окажется крайне трудным.

Современное и простое оформление любого загородного дома сводится к нескольким этапам.

Пол – деревянный: паркет либо обычная, шпунтованная доска. Могут использоваться евродоски, отдалённо напоминающие вагонку.

Для большей светопропускной способности имеет смысл остеклить все двери в доме. Стальная входная дверь остекляется лишь после установки красивой (можно взять кованую) решётки в месте проёма. Этим достигается полная безопасность в ваше отсутствие: даже разбив стекло, злоумышленник не сможет вскрыть дверь, особенно когда замки имеют максимальную секретность, защиту – с учётом последних наработок в плане взломостойкости окон и дверей. Люди, проживающие в северных широтах с низким солнцестоянием, когда день зимой очень короток или вовсе напоминает сумерки, вместо обычных окон ставят панорамные, занимающие полстены. А также они обустраивают утеплённую и защищённую от непогоды террасу вокруг всего дома.

Планировка дома по количеству спален

В идеале план дома, независимо от использования одного этажа или двух, должен предусматривать 1 спальное помещение на 1 жильца, плюс еще одно для гостей. Это наиболее целесообразное решение и по гигиеническим соображениям, и в плане отстаивания личного пространства. Естественно, что порой приходится идти на компромиссы в этом плане. И все же даже в доме величиной около 60 кв. м вполне можно пользоваться как минимум 2 спальнями — при умелом подходе место для них найдется с гарантией.

При острой нехватке места он берет на себя еще и функцию гардеробной комнаты. В двухэтажных домах вполне можно обустроить 3 спальни — 2 для детей и 1 для взрослых жильцов, но это «не наш случай». Необходимо обязательно продумать, как именно будут оттуда выходить, удобно ли это окажется.

Иной вариант подразумевает также выделение 3 спален. Но его особенность — организация пары санузлов (по одному на уровень дома). Кабинет можно расположить на мансардном этаже. Вместе с террасами суммарная площадь помещений достигает 150-160 кв. м (в зависимости от конкретных нюансов). Проход в котельную организуют или отдельно, или (реже) из самого дома.

Возвращаясь к главной теме — спальням — стоит отметить, что в первую очередь они формируются для постоянных жителей дома. Дальше уже смотрят на удобство и практичность конкретного решения. Гостевые спальные помещения делают только при реальной необходимости. По сути, при площади менее 300 м2 от них можно и вовсе отказаться. Но надо еще учесть особенности конкретных материалов.

Многие люди хотят построить дом каркасный 7х9 м. Но при кажущейся простоте такое сооружение все же должно быть тщательно рассчитано. Стремление к экономии может обернуться проблемой, если не отобрать самые надежные материалы. Хороший план при строительстве «каркасника» четко показывает:

• точную площадь постройки;
• глубину промерзания земли;
• желаемый тип фундамента и особенности его исполнения;
• точное число комнат;
• способ отопления;
• состав вспомогательных помещений;
• конструктивное исполнение главных частей (обвязки, несущих стен, полов, кровельной и стропильной системы, дымохода).

По возможности следует использовать современное компьютерное моделирование. Даже простые любительские программные пакеты куда практичнее и функциональнее, нежели черчение на бумаге. Нельзя забывать, что иностранные программы могут работать по дюймовой шкале. При составлении проекта необходимо учитывать положения СНиП и ГОСТ

Дополнительно обращают внимание на спецификацию материалов и обязательно составляют смету работ

Одноэтажный дом 7 на 9 может быть построен и из газобетона. Хотя этот материал имеет низкую теплопроводность, проект должен предусматривать качественную теплоизоляцию и пароизоляцию. Очень важную роль играет точность расчета размеров и прочности блоков, при котором учитывают несущую способность конструкций

Обязательно обращают внимание на рельеф участка и на климатические параметры местности. Оценивать грунт визуально не стоит – «экономия» на геологических изысканиях и химическом анализе подчас оборачивается дополнительными проблемами

Особенности одноэтажных домов 9 на 12

Загородные дома, предлагаемые строительными организациями, могут строиться из любых материалов и по любой технологии. Одноэтажные коттеджи обладают множеством преимуществ:

• Простота конструкции. Если заказчик желает внести изменения в типовой проект, такие дома значительно проще подвергаются доработке, чем мансардные и двухэтажные постройки.
• Удобство эксплуатации. Одноэтажная конструкция, не разделенная на два уровня, удобна для всех членов семьи.
• Адаптация проектов. Типовые проекты разработаны с учетом климатических условий и грунтов региона застройки.
• Разнообразие проектов. Одноэтажный дом может включать веранду или террасу, цокольный этаж, мансарду, подвал и гараж.
• Экономность планировки. Грамотная планировка 9 на 12 сводит к минимуму площадь коридоров (или обходится без них). Не теряется площадь, необходимая для устройства лестницы (без чего не обойтись в двухэтажном доме).

Дом из бруса с мансардой и круговой террасойИсточник yandex.uz

• Стоимость обслуживания. С любыми работами (ремонт фасадной отделки или водосточной системы) можно справиться без строительных лесов (аренда которых обходится в круглую сумму); такие работы будут менее травмоопасны.
• Энергоэффективность. Одноэтажная постройка имеет меньшую площадь наружных стен (по сравнению с двухуровневым проектом) и меньшие теплопотери.

У одноуровневых загородных домов есть и некоторые недостатки:

• Архитектурные ограничения. Одноэтажные дома выглядят менее выразительно по сравнению с более высокими постройками. У них меньше возможностей (места на фасаде) для использования внешнего декора: фасадной лепнины, карнизов, рустового камня, колонн и пилястр.
• Обзорность. Обзор живописных окрестностей будет ограничен; несколько исправить ситуацию сможет организация плоской эксплуатируемой кровли и открытой террасы на ней.

Благодаря небольшой поверхности стен одноэтажный дом 12 на 9 меньше теряет теплоИсточник ddm-stroy.ru

Дом 9 на 12, одноэтажный или с мансардой, нередко включает архитектурные дополнения, которые значительно улучшают качество жизни; в их число входит:

• Гараж для автомобилей (как вариант — навес).
• Мансарда.
• Открытая терраса в качестве зоны отдыха.
• Застекленная или открытая веранда. В утепленной пристройке можно устроить зимний сад или оранжерею.

Где оборудовать хозкомнаты?

• Котельную обычно рекомендуют делать на первом этаже. Причем часто она встроена в гараж. А вход обустроен со стороны склада с топливом.
• Кладовая должна находиться рядом с кухней.
• Гардеробных рекомендуется делать 2 – при входе в дом и недалеко от спален. Причем второй вариант лучше снабдить техникой: сушильным шкафом, гладильной доской и стиральной машиной.
• А вот прачечная должна располагаться дальше от гаража и рядом с местом хранения вещей, различным техническим оборудованием.

Таким образом, планировка дома и проектирование участка — обязательные работы для успешного строительства собственного жилого уголка

К этому нужно отнестись с особым вниманием. Только вот самостоятельно сделать дом своей мечты удается немногим

Именно поэтому лучше обратиться к специалистам. Они помогут создать проект и выполнить его в соответствии с предпочтениями и фантазиями клиента.