Проекты полутораэтажного дома (48 фото): дом в полтора этажа с террасой или верандой, с эркером, каркасные и из бруса, с мансардой и другие

Плюсы дома в полтора этажа

Что собой представляют такие объекты? Наверняка будущие собственники, лелея мечту о доме, рассматривали множество красочных проектов в портфолио компании по строительству и отмечали необычность некоторых, заключающееся во втором этаже: он неполный, так как стропильная система немного снижает его высоту и скашивает стены. В этом и заключается главная особенность полутораэтажного дома.

Крыша представлена несколькими вариантами: здание с мансардой, скатом, куполом. Объекты разнообразны — с эркером, коттедж с террасой, дома с верандами и прочим.

Проект оригинального полутораэтажного дома с купольной крышей

Достоинства их в следующем:

Стоимость. Затраты снижены за счет экономии дорогого материала — пеноблоков — или из кирпича на возведение полноценного второго этажа дачи или дома. Кроме того, если строить из бруса, вес конструкции будет снижен, а значит, фундамент потребуется облегченный, что отразится на цене. По площади такие объекты равны трехкомнатной городской квартире, стоимость которой превышает частный объект как минимум втрое. В случае продажи сбыть такой объект гораздо легче, чем обширный особняк.
Полезная площадь. Традиционно планировка частного дома распределяется следующим образом: первый этаж отдан под нужды общего пользования: гостиную, кухню и санузлы. Второй — для спален. Полутораэтажные дома по тем же правилам задуманы. Стропильная система устроена таким образом, что дискомфорта не будет.
Внешний вид. Объекты не уступают домам, выполненным по традиционной технологии. Достойно выглядят строения из кирпича, древесины или производных бетона. Владельцы вправе передать застройщику свои пожелания по планировке, отделке, обустройству придомовой территории.
Инсоляция. Санитарные нормы строительства предусматривают такой нюанс, как естественное достаточное освещение. Стропильная система имеет необходимый наклон для полного прохождения лучей.
Сроки возведения сокращены из-за меньшего объема работ.

Недостатками можно считать лишь минусы строительного сырья, из которого возводится полутораэтажный дом, — по площади и планировке он скорее выигрывает.

Особенность строений с мансардами, террасами

Конструкция помещений позволяет вместить на общей площади 161.16 квадратов комнаты с жилой квадратурой до восьмидесяти метров. Получатся пять комнат, из них четыре спальни. На первом этаже умещаются: гараж (18.54), бойлерная или газовая котельная (4.92), огромное крыльцо (22.53), холл (7.06), санузел (3.02), кухня (7.32), гостевая (8.37). На первом этаже так же расположены две крупногабаритные комнаты: гостиная (25.08), холл-столовая (22.01).

Мансарда и терраса размещают: два варианта исполнения три спальни – 17.33 (24.80), 14.08 (20.10), 14.60 (20.90), три балкона, все со спален 0.66 (2.20), 0.96 (3.12), 0.94 (3.10), санузел 8.78 (12.50), холл 5.11. На балконах изящно выходят наружу двери стекло во весь рост до пола, отделка деревом за счёт эркера. Удобность компоновки позволяет в средней части дома примкнуть к капитальной глухой стене гаража лестницу на мансарду.

Конструкция эркера снаружи дома позволяет сделать две закрытые стены объёмного крыльца центрального входа. Одна сторона примыкает к эркеру, вторая часть закрыта глухой стеной гаража. При исполнении отделки дерево сверху, снизу кирпичом, или клинкером 0.5-1.0 м украшает облик дома до неузнаваемости.

Особенности полутораэтажных домов

Полутораэтажные дома привлекают большое количество потенциальных домовладельцев. Это связано с тем, что существует возможность сэкономить площадь участка земли, увеличив при этом размер домовладения без слишком значительных финансовых затрат.

Дом с мансардой будет заметно больше по площади, чем одноэтажное строение, но его строительство потребует меньших финансовых вливаний, чем двухэтажная постройка. В полутораэтажном доме нагрузка на фундамент значительно меньше, чем при возведении дома в 2 этажа, и сам цикл строительства занимает меньше времени. Полутораэтажные дома, помимо жилых помещений, могут включать в себя такие элементы:

подвал;
гараж;
терраса;
веранда;
балкон.

Для полутораэтажных домов характерным является монтаж больших окон в помещениях мансардного этажа. Это позволяет сделать комнаты под кровлей максимально светлыми. Также их отличает необычная конфигурация. Если правильно использовать особенности мансардного помещения, можно создать совершенно уникальные комнаты с оригинальным интерьером

На стадии планирования необходимо обратить особое внимание на вопрос укрепления крыши мансарды, поскольку она будет подвергаться как внешнему, так и внутреннему воздействию

Дома из бруса

Изба на сто, сто пятьдесят, двести, двести пятьдесят, триста, четыреста, пятьсот квадратов.
Дома с бассейном.
Строения с цокольным этажом.
Индивидуальные проекты с зимним садом, гаражом, мансардами.

Прекрасный вид несмотря на малую этажность, габариты, общую площадь (до 66 м2) получил дом с видом на водоёмы. При габаритах строения 9900х9400 мм, высоту дома 4,4 и потолки до 2,7 м все комнаты выглядят завораживающе. Это наполовину жилого здания предназначено для бани, отдыха.

Не менее интересен вариант проекта Rg4942 – дом с эркером и мансардой, плюс терраса. Жилой дом размерами 12340х14640 мм прекрасно впишется в пейзаж любого уголка природы Черноземья, средней полосы России. Фундаменты выполняют по проекту ленточные, используют блоки ФБС: 18-5-6, 9-5-6, 9-5-6. Наружные стены – брус 200х200х1500-6000 мм, газобетонные блоки на утеплителе (ППС). Отделка дома под дерево, клинкер или немецкий кирпич.

Полы гаража, бойлерного помещений – грунт с дренажом щебенка, ПГС. Полы строения первого этажа, межэтажных перекрытий – дерево. Крышу выполняют – четырёх скатную крышу с эркером, накрывают кровлю – металлической черепицей размерами листа на выбор. Окна монтируют преимущественно из металлического пластика, благородного дерева.

Красивые примеры проектов

Полутораэтажные дома являются удобными и функциональными, практичными и комфортными для проживания.

Полутораэтажный дом в американском стиле с мансардой, гаражом, балконом и террасой. Общая площадь дома составляет 135 м 2, что позволяет удобно разместить всех членов семьи. На первом этаже располагаются небольшая прихожая, холл, гостиная совмещена с кухней. Также присутствует совмещенный санузел. Из холла можно пройти в бойлерную и гараж. В мансарде находятся 3 небольшие спальни, просторный санитарный узел и еще одно помещение, которое может использоваться как кабинет, библиотека или детская игровая. Из 2 спален есть выход на балкон. Внешняя отделка выполнена при помощи камня и штукатурки светло-кофейного цвета.

Планировка комнат

Планировка комнат может значительно отличаться в зависимости от проекта и пожеланий будущего владельца.

Планировка мансардного этажа зависит в первую очередь от количества человек, которые проживают в доме. Для большой семьи удобнее, чтобы мансардный этаж был поделен на несколько отдельных комнат. Полуторный этаж, несмотря на кажущуюся неполноценность, на самом деле может быть очень удобным и стильным благодаря необычной форме. Различные уровневые решения позволяют сделать переходы из комнаты в комнату более удобными, а планировку более интересной.

В последнее время стали пользоваться популярностью проекты, которые предусматривают наличие гаража на первом этаже дома.

Любителям свежего воздуха очень понравятся различные веранды и террасы. Дома с террасой позволяют обеспечить место для комфортного отдыха в хорошую погоду. Полутораэтажные дома могут возводиться из различных материалов:

из бруса;
из газобетона;
из блоков;
из кирпича;
из газоблоков;
из пеноблоков;
каркасные строения.

Каждый из этих строительных материалов обладает определенными достоинствами и недостатками. Принято считать, что дома из профилированного бруса очень надежны и экологически безопасны. Однако каркасные полутораэтажные конструкции могут стать прекрасным решением для проживания всей семьи. В настоящее время существует возможность приобрести проект дома с планом обоих этажей, где размечены все помещения и необходимые коммуникации.