С чего начинается ремонт в квартире?

Основные этапы ремонта

Ремонт обычно осуществляется в несколько этапов:

  • Подготовка. Разрабатывается дизайн, рассчитывается количество материалов и стоимость ремонта.
  • Демонтажные работы. Удаляется старая отделка, межкомнатные перегородки, элементы сантехники.
  • Черновая отделка. Включает в себя выравнивание пола стен и потолка, устройство гидроизоляции полов кухни, ванной и туалета. Прокладываются инженерные коммуникации, кабели электропроводки.
  • Подготовка к чистовой отделке. Стены и потолки шпаклюют, грунтуют и шлифуют.
  • Чистовая отделка. Стены оклеивают обоями, покрывают краской или плиткой. Потолок красят или монтируют на нем подвесные конструкции. На полы стелется покрытие, монтируются плинтуса.
  • Завершающий этап включает в себя вывоз мусора, установку электроприборов, расстановку мебели и генеральную уборку.

Первый этап является одним из самых важных. Вся основная работа осуществляется на следующих этапах, но сделать ее проведение наиболее эффективным, экономически выгодным и рациональным едва ли получится без предварительной подготовки.

Тип ремонта

В первую очередь определяемся с тем, какой результат хочется увидеть после всех работ, с масштабами намечающихся переделок.

Если необходимо просто освежить дом или квартиру, сделать ее чище, достаточно будет поверхностного косметического ремонта и его можно выполнить своими руками.
Если же цель намечающего действа полное обновление жилища и избавление от всего устаревшего и надоевшего, то ремонт должен быть капитальным.

Кроме того, нужно определиться во всех ли помещениях будет выполняться ремонт или же только в некоторых. Нужно понимать, что ремонтные работы в некоторых помещения значительно сложнее и дороже, чем в других помещениях.

И с тем, и с другим видом ремонтных работ можно справиться самостоятельно. Но некоторые моменты при капитальном ремонте все же рекомендуется доверять профессионалам. Например, хозяевам домов и квартир не стоит самостоятельно заниматься заменой электропроводки или коммуникаций, если у них нет определенных познаний в этой сфере. Это чревато серьезными последствиями, которые могут стоить владельцам жилища не только лишних немалых затрат, но и могут быть опасными для жизни.

А также не стоит отказываться и от привлечения дизайнеров для создания современного интерьера в помещении.
 

Косметический ремонт

Во время поверхностного косметического ремонта обычно выполняется обновление или замена декоративной отделки. Он может проводиться во всех помещения дома или только в отдельных комнатах. Выполняется замена напольного покрытия, покраска потолков, откосов, замена обоев и т.п.

При косметическом ремонте часто появляются незапланированные работы

Однако, начиная косметический ремонт нужно быть готовым к тому, что, например, выполнив демонтаж старого покрытия пола, потребуется корректировка поверхности.

Также, принимая решение освежить свое жилище посредством косметических ремонтных работ, необходимо понимать, что даже самые качественные и дорогие напольные покрытия или обои при нанесении на неровные основания не будут смотреться столь эффектно, как ожидается. Необходимо быть готовым к тому, что потребуется начать ремонт с выравнивания стен шпаклевкой и поверхности пола, например, наливным полом.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт представляет собой выполнение всех работ с нуля.

Обычно капитальный ремонт делают владельцы новых квартир и домов, где хотят обустроить все на свой вкус и предпочтения. Также капитальный ремонт с перепланировкой делают и в старом жилье, с целью сделать его современнее и комфортнее.

Список работ выглядит примерно таким образом, где понятно с чего начать ремонт и какая последовательность:

  1. Перепланировка (если планируется), которая подразумевает добавление перегородок или снос, объединение нескольких помещений в одно пространство (например, помещений дневной зоны), изменение местоположения окон и дверных проемов, изменение размеров окон и дверей и др. При этом нужно учитывать, что на выполнение перепланировки квартиры требуется получение определенных разрешений.
  2. Полная замена электрических розеток и выключателей, изменение их расположения, обеспечение дополнительного освещения. Если в доме старая проводка, то при капитальном ремонте рекомендуется ее полная замена.
  3. Перемещение и замена сантехники; замена труб и т.п.
  4. Замена оконных и дверных конструкций.
  5. Новая отделка полов, потолочных поверхностей и стен.
  6. Встраивание бытовой техники и мебели (если планируется).

Капитальный ремонт требует больших временных затрат и может длиться несколько месяцев. Нужно быть готовым ко многим неудобствам на время проведения капитального ремонта. Лучше всего на время ремонта семье переехать жить в другое место. Если такой возможности нет, то работы рекомендуется начинать поочередно в каждой из комнат, начиная с комнаты, размещенное наиболее далеко от входной двери.

В последние десятилетия принято различать еще и такой вид ремонта как евроремонт. Он подразумевает разработку дизайн проекта, выполнение перепланировки, применение оборудования, строительных и отделочных материалов, соответствующих европейским стандартам и нормам строительства.

Определившись с типом ремонта можно приступать к дальнейшей работе.

Если вы купили квартиру в новом доме, то смотрим как сделать ремонт в новостройке.

С чего начать ремонт в новостройке

Новая квартира и ремонт в ней, как ни странно, лучше начать с юридического оформления собственности, и не ранее. То есть после окончательной сдачи дома в эксплуатацию с подписанием акта-приёма-передачи госкомиссией, даже если застройщик с репутацией и вызывает доверие. А до этого потратьте время на обдумывание и разработку дизайна интерьеров, на закупку стройматериалов и всего нужного для ремонта квартиры в новостройке.

Можно понять стремление застройщика сдать объект строительства как можно раньше – чтобы получить максимум прибыли. Но есть нормы, по которым должно пройти некоторое время от завершение строительства до сдачи объекта в эксплуатацию. Это время нужно для первоначальной усадки материалов, применённых при строительстве, и выявления в связи с этим возможных дефектов.

Так как конкретно осуществляется отделка квартиры и с чего стоит начать ремонт в новостройке?

С чего начать ремонт в новостройке

Виды работ

Ремонт в новостройке своими руками полностью вряд ли возможен. Немаловажным вопросом будет выбор специалистов. При соответствующем навыке вы, конечно, может самостоятельно выровнять стены, наклеить обои, постелить линолеум или ламинат. А сантехника? Кафель – на пол и на стены? Сборка установка кухонного гарнитура и монтаж «фартука» по полупериметру кухни. Разводка проводки, наконец, которая в любом случае делается до наклейки обоев? Так что новостройка и ремонт в ней понятие расплывчатое и многозначное.

Популярные статьи  Главные отличия штукатурки от шпаклевки

Услуги сантехника

Даже в случае приглашения мастеров, тоже стоит подумать, что именно вы им закажете. Простой пример – стяжка. Если у вас не первый этаж, лучше сразу сделать этот вид ремонта качественно, со звуко- и гидроизоляцией. От протечек системы отопления и водопровода никто на 100% не застрахован.

Так что распишите весь фронт работ по последовательности операций, которых потребует ремонт в новой квартире и определите, что вы сможете сделать сами.

Планировка: где и что будет находиться

С планировкой напрямую связана последовательность ремонта. В ней определяют:

  • Все работы, связанные с электроснабжением. Например, разводка кабелей, места установки розеток и стационарных светильников, стиральной и посудомоечных машин, котла, сплит-системы.
  • Сантехника: унитаз, раковины, биде, разводка труб и способ скрыть их с глаз. Не забывайте, впрочем, и о доступе к ним для возможного ремонта! Далее, что у вас будет: душевая кабина, ванна, или кабина, совмещённая с ванной? Гидромассаж?

Планировка жилья

Важный момент:

Если монтаж сантехники в ванной комнате и в кухне делает не комплексная бригада – согласуйте действия с рабочими. Это нужно для того, чтобы потом ради прокладки коммуникаций не пришлось что-то ломать или вести поверху.
  • Зонирование пространства. Может потребоваться, если вас не устроит вариант размещения межкомнатных (некапитальных) перегородок.
  • Окна, вентиляция, двери (межкомнатные и входные). Если вы вносили предоплату ещё на этапе строительства, согласуйте поставщиков заранее. Тогда монтаж для ремонта квартиры обойдётся вам немного дешевле.
  • Привлеките для определения мест рационального размещения радиаторов отопления и разводки к ним специалиста-теплотехника. Притом независимо от того, поквартирное у вас будет отопление или центральное. Такая консультация потом, во время проживания в квартире, может сэкономить вам значительные суммы на отопление.

Когда приступать к ремонту

Сначала стоит определиться с последовательностью ремонта квартиры с нуля. Независимо от того, под ключ вам сдали жильё или в виде «полуфабриката», привлеките к приёмке квартиры специалистов-строителей. И прежде, чем подпишете акт приёма-передачи, выявите все огрехи и недостатки, указав их в этом акте. Это поможет вам получить назад некоторую сумму в качестве компенсации. Только не соглашайтесь на «устранение недостатков силами застройщика!» Сделали криво – сделают криво ещё раз.

Ремонт в новостройке

Так что, кроме помощи в приёме квартиры строителя нелишней будет и помощь юриста. В строительных организациях эти спецы тоже есть и пункты договора с вами могут быть составлены очень витиевато. Вам, далёкому от юриспруденции, разобраться в них будет не так-то просто.

Но уж пописав акт, с ремонтом не затягивайте!

Помните:

Советы и рекомендации по этапам ремонта

Если вам давно надоело серое однообразие ваших старых стен и вы решили все исправить, затеяв капитальный ремонт, то сразу приготовьтесь к тому, что вас будут поджидать определенные трудности.

На самом деле избежать распространенных ошибок, которые допускает большинство владельцев, не так уж и сложно

Для этого вы должны узнать, с чего следует начинать ремонт и чему уделить внимание в первую очередь

Обычный ремонт можно представить в виде следующих этапов:

  • Начальный этап всегда является очень продолжительным и трудозатратным процессом. Вряд ли кому-то нравится собственноручно обдирать старые полы, очищать стены от обоев, демонтировать половое покрытие. Но если вы решили выполнить ремонт своими руками, то вам нужно набраться терпения и после успешного завершения всех работ вынести скопившийся у вас мусор. После этого вас будут ожидать более приятные работы, которые помогут вам создать в вашей квартире обновленное пространство.
  • Первое, что нам необходимо сделать — проложить новую электропроводку. Для этого вам понадобится составить схему расположения розеток и выключателей. Хорошенько все продумайте, так как, если вы забудьте про какое-нибудь устройство, вам после завершения ремонта будет затруднительно добавить дополнительный элемент в нужное место.

Наличие розеток необходимо в следующих местах:

  • холодильник;
  • место установки посудомоечной машины и микроволновки;
  • рядом с телевизором;
  • у стены около рабочей зоны;
  • вытяжка;
  • электроплита.

После этого можно переходить к отделке, которую всегда выполняют сверху вниз от потолка к полу. Но не спешите приступать к чистовой отделке потолка. Сперва вам необходимо подобрать вытяжку и место ее установки. Вы можете выбрать один из следующих вариантов монтажа:

  • установка конвектора;
  • устройство вентиляционного канала.

Последний вариант лучше рассматривать тем владельцам, которые установили в своей кухне двухуровневые потолки. Тогда вы легко спрячете вентиляционную трубу. Но всё же специалисты рекомендуют другой вариант — потолок из гипсокартона. Это очень удобный в работе материал, с помощью которого можно создать потолочные покрытия любой конфигурации.

Когда настанет время для отделки стен, обязательно нанесите на все старые поверхности слой грунтовки. На всех углах установите перфорированные уголки, которые нужно крепить прямо на штукатурку. Внимательно осмотрите на поверхности стен, все обнаруженные дефекты — трещины и впадины необходимо заштукатурить.

Особое внимание обратите на качество используемой грунтовки и шпатлевки, поскольку от этого зависит и качество ремонта кухни. Разметка рабочей зоны

Для ее оформления вы можете выбрать классический вариант — керамическую плитку либо воспользоваться готовым рабочим фартуком. Если вы всё же выбрали первый способ, то вам придется выдержать ряд параметров:

Разметка рабочей зоны. Для ее оформления вы можете выбрать классический вариант — керамическую плитку либо воспользоваться готовым рабочим фартуком. Если вы всё же выбрали первый способ, то вам придется выдержать ряд параметров:

Горизонтальный уровень стены не должен иметь ни малейшего отклонения.
Каждый угол должен иметь величину строго 90 градусов
Особое внимание обратите на высоту оформления рабочей зоны. Ориентиром для вас должна быть высота плиты.. Подготовка стен

На этом этапе вам необходимо выполнить работы по шпаклевке. Обязательно учитывайте выбранный для работ материал. Если вы решили клеить обои, то можно ограничиться слоем небольшой толщины. Если вам пришлась по душе декоративная штукатурка, то постарайтесь как можно тщательнее проводить подготовительные работы. В самом конце необходимо выполнить шлифовку для придания поверхности гладкости

Подготовка стен. На этом этапе вам необходимо выполнить работы по шпаклевке. Обязательно учитывайте выбранный для работ материал. Если вы решили клеить обои, то можно ограничиться слоем небольшой толщины. Если вам пришлась по душе декоративная штукатурка, то постарайтесь как можно тщательнее проводить подготовительные работы. В самом конце необходимо выполнить шлифовку для придания поверхности гладкости.

Далее можно заняться подготовкой пола. В качестве напольного покрытия лучше всего выбрать керамическую плитку, которая не имеет сложностей в укладке

Но, учитывая особенности технологии ее монтажа, постарайтесь выполнить эту работу без особой спешки, особое внимание уделите качеству. Постоянно следите за тем, чтобы был выдержан горизонтальный уровень

От этого зависит, насколько ровно будет стоять мебель.

Перечень необходимых инструментов и материалов

Окончательно определившись с вариантами отделки, следует составить перечень необходимых материалов, их количество и примерную стоимость. Кроме этого, нужно иметь под рукой весь необходимый инструмент.

Прежде всего, стоит проверить какой инструмент имеется в наличии, а какой требуется приобрести

Прежде всего стоит уделить внимание электроинструменту, без которого реализация задуманного будет весьма проблематична. Для эффективного проведения ремонтно-строительных работ желательно иметь под рукой:

  • Перфоратор или ударную дрель;
  • Болгарку;
  • Шуруповерт или дрель с регулятором оборотов;
  • Электролобзик.

Наличие этого инструмента позволит значительно ускорить проведение ремонта и сведет к минимуму затраты труда.

Что касается строительных и отделочных материалов, здесь трудно давать какие-либо рекомендации, не ознакомившись с конкретным проектом. Можно только сказать, что не следует покупать материалы производителей с сомнительной репутацией, тем более что их стоимость не на много ниже чем стоимость оригинальных проверенных материалов.

Кроме этого, покупать любой вид материалов нужно с запасом 10 – 15%. Это необходимо для того, чтобы в случае непредвиденных ситуаций или порчи материала в процессе монтажа или укладки, не приходилось докупать материал, которого может и не оказаться в наличии.

С чего начать ремонт в квартире

  Мы с вами говорили о том, как сделать черновую отделку в квартире, но иногда бывает так, что вы купили квартиру с черновой отделкой. Понятное дело, если вы купили квартиру с черновой отделкой, то у вас может возникнуть вопрос с чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой. Вопрос это интересный и мы постараемся на него дать вам ответ. Итак, вы приобрели или переехали в квартиру с черновой отделкой. Для начала решите, какой ремонт вы хотите сделать, ведь у вас перед глазами будет квартира с поштукатуренными стенами и потолком, установленными входными и балконными дверями и торчащими из стен трубами от отопления, а с потолка будет свисать одинокая лампочка. Собственно, на этом все. 

В первую очередь придумайте, будете ли вы делать ремонт своими руками или наймете специальную бригаду строителей. У этих двух способов есть свои достоинства и недостатки. Если вы наймете строителей, то вам придется расстаться с кругленькой суммой денег, и таким образом стоимость вашего ремонта значительно увеличится. Но зато ремонт не будет длиться у вас очень долго. Если же вы решили делать ремонт в квартире своими руками, то тогда ремонт вам будет стоить дешевле, но продлится он, скорее всего, дольше. Профессионалы настоятельно не рекомендуют делать ремонт и жить в квартире одновременно.  

Дело в том, что завезенные вещи в квартиру будут вам просто мешать, во-вторых, техника и другие вещи во время ремонта могут просто испортиться. Итак, вещи вы не завозили, ремонт решили делать сами.  Перед тем, как крушить стены и потолки, нарисуйте то, что вы хотите, чтоб было в вашей квартире. Не нужно заказывать дорогостоящий проект у архитектора, можно просто набросать от руки, как будут выглядеть углы вашей квартиры, такой рисунок упростит вашу задачу, вы будете видеть, то что будете делать. 

Начинать ремонт в квартире с черновой отделкой лучше всего с потолка. Решите, как будет выглядеть ваш потолок, просто покрашенный белой краской или же вы решите приклеить пластиковые панели или установить подвесные потолки, зависит только от вашей фантазии. Кстати, покраска стен и потолка сейчас очень популярный вид ремонта. И совсем не обязательно красить потолок в белый цвет, можно подобрать какой-то другой или вообще в каждой комнате потолок покрасить в свой цвет, будет смотреться очень оригинально.  

Светлые тона для квартиры лучше всего выбирать, если квартира у вас небольшого размера. После того, как потолок приобрел тот вид, который вам хотелось бы видеть, можно переходить к отделке стен. Почему не пола? Все просто, если вы сделаете сначала пол, то потом все равно нужно дует переходить к отделке стен, на новый пол может капать раствор, краска и так далее, в итоге к концу ремонта новый пол будет выглядеть как старый. Поэтому лучше всего сначала отделать стены. 

Популярные статьи  Устройство и монтаж откосов из гипсокартона

Чем отделывать стены? Тут тоже все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей, сейчас очень часто для отделки стен применяют гипсокартон. Этот материал быстро устанавливается на место и имеет идеально ровную поверхность. На него можно легко наклеить обои или же нанести слой краски, смотреться будет одинаково хорошо. Хотя обои сейчас для ремонта уже выходят из моды, все больше людей просто красят стены в своих домах и квартирах и не связываются с обоями. После того, как стены готовы, можно переходить к полу.

На пол можно настелить паркет, теплые полы, ламинат, линолеум или даже уложить кафельную плитку. Если вы в растерянности, что лучше уложить на пол, ламинат или линолеум, то мы вам можем сказать сразу, лучше уложить паркет, но он дорого стоит, поэтому, если вы лишними финансами не располагаете, то лучше уложите ламинат. Он гораздо лучше будет смотреться и лучше вас будет защищать от холода, чем линолеум, да и долговечность такого материала гораздо выше, чем у линолеумных покрытий.   Собственно, на этом все, после окончания ремонта в основных комнатах, можно переходить к ремонту ванной комнаты, коридоров и кухни. При желании вы сможете посмотреть фото и видео черновой отделки квартиры на нашем сайте или в любом другом месте в интернете. Помните, что перед тем, как купить квартиру, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в ней черновой ремонт. Лучше пусть будет такой ремонт, чем никакого, или же ремонт, который вам не понравится, и все придется переделывать. 

Чужакам здесь не место

Оглядываясь на свой опыт, думаю, что ремонт своими руками — хорошее дело. Даже если бы у нас было достаточно денег, чтобы нанять прораба и бригаду рабочих (только смета обойдется в кругленькую сумму, а вы еще не начинали), я бы дважды подумала.

Впрочем, часть работ я с радостью делегировала бы — например, положить плитку, потому что это оказался тот еще фитнес для мозга и тела.

Балкон мы стеклили не сами, но с тех пор уже не первый год, как говорится, дорабатываем его напильником: то с потолка течет, то из щелей дует.

В общем, нанимая кого-то, придется пристально следить за ходом работ, орать, а потом, скорее всего, исправлять. Один монтажник окон в уличных ботинках влез на подушку ребенка, пока я отвернулась, а установщики двери попортили ламинат. Так что отойти не получится — надо всегда быть рядом.

Но сотрудничество с нанятым персоналом имеет и свои плюсы помимо очевидных. Скажем, когда мы делали фартук на кухне, оказалось, что выставить всё ровно просто так не получится. Пришлось покупать лазерный уровень. Начитались отзывов, выбрали тот, который очень хвалили, и… поняли, что только зря потратились — он ужасен. В случае с бригадой это была бы не наша проблема, да и опыта у профессиональных строителей все же побольше, в том числе по части инструмента.

По тому же принципу в разное время мы купили четыре разных прави́ла: когда-то я пожадничала один раз купить нормальное длинное (по нему можно не только стены ровнять, то и проверять плоскость пола и много чего еще), поэтому по мере продвижения работ пришлось докупать еще несколько. Так что скупой платит дважды. При оплате работы бригады половина идет за руки, вторая — за инструмент.

Если вы хотите сделать ремонт быстро и без стресса, то самостоятельность не для вас. Но если вы креативщик до мозга костей и хотите (в некоторых случаях ничего другого и не остается) сэкономить — добро пожаловать в наши стройные ряды.

Черновые работы

Все операции начинаются после того, как помещение полностью освобождено от посторонних объектов и предметов.

Демонтаж-монтаж перегородок и стен некапитального характера

Производится с целью:

  • совмещения санузла;
  • расширения жилплощади;
  • кладки арок, оборудования коридоров, кладовых и пр.

Совершаются следующие действия:

  1. Слом старых конструкций.
  2. Уборка строительного мусора.
  3. Установка и закрепление новых конструкций.

Штробление стен и подводка инженерных коммуникаций

Термин обозначает всего лишь подготовку канавок и отверстий в стенах, полах, потолках под трубы, электрокабели и прочие проводники домовых систем.

  1. По всему жилищу к намеченным точкам протягиваются провода, концы которых выводятся на распределительный электрощит.
  2. Прокладывается силовой кабель для кондиционера, а также сетевой для телевизора и интернета.
  3. Выполняется канализационная разводка от стояка в ванную, туалет и на кухню с подключением к сантехническим аппаратам. В случае их отсутствия во избежание протечек и запахов ставятся заглушки.
  4. Подключается водопровод. Если центральное горячее водоснабжение не предполагается, по окончании ремонта устанавливается бойлер-электронагреватель либо газовая колонка.

Звукоизоляция и оштукатуривание

  1. Предварительно на поверхностях крепится звукопоглощающий материал.
  2. Штукатурка наносится на стены (её можно заменить гипсокартоном).
  3. Полы, потолки, а также оконные и дверные откосы выравниваются и затираются.

Подключение труб отопления к радиатору

  1. Стыкуется заблаговременно перекрытый подвод теплоносителя с приёмным патрубком радиатора, затем «обратка».
  2. Всё тщательно пакуется.
  3. Открывается запорно-регулирующая арматура.
  1. Оборудуются встроенные ниши.
  2. Устанавливаются дверные межкомнатные коробки (косяки).

Ванная, туалет и подсобные помещения

  1. Осуществляется гидроизоляция, утепление и стяжка пола.
  2. Помещение отделывается строительно-декоративными материалами.
  3. Монтируется, подключается и регулируется ванна.

Кроме классической бетонной стяжки используется сухая, изготовленная на основе керамзита и смесей, известной немецкой фирмы Knauf.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: