Ремонт балкона

Ремонт аварийного балкона

Тут одной только армирующей стяжкой не обойтись. Перед нами стоит задача увеличить грузоподъемность несущей плиты, а значит, придется заняться монтажом усиливающей конструкции. Следующее руководство будет вам полезным.

Укрепление швеллером

Укрепление балконной плиты при помощи швеллера – самый распространенный способ. Для работы нам понадобится:

• Несколько отрезков швеллера длиной, равной длине балконной плиты – два боковых и промежуточные, если в них есть необходимость.
• Металлический уголок для обвязки – 1 длина + 2 ширины.

Количество усиливающих элементов рассчитываем исходя из того, что расстояние между ними должно быть 70-80 см. Если балкон не больше метра в длину, то промежуточных элементов не делаем. Ширина балкона – это расстояние, на которое он выдается наружу, а длина – протяженность плиты вдоль стены дома.

Делаем разметку под гнезда для швеллеров и выдалбливаем их перфоратором. Гнезда должны быть  заглублены в стену на две трети толщины стены. Далее заводим швеллера внутрь, привариваем их к арматуре плиты. Бетонируем элементы усиления в стене.

Восстанавливаем аварийный балкон: заделка швеллеров в стену дома

После застывания бетона привариваем по периметру плиты обвязку из уголка. Не забываем приварить ее и к концам швеллеров. Пример конструкции, которая должна получиться, на рисунке внизу.

Усиление балконов при помощи швеллера

Восстановление утраченных частей плиты

Здесь нам понадобится кусок жести, перекрывающий дефект по размеру, доски, анкера и металлический уголок. Лист жести вставляем между нижней частью плиты и крышей нижнего балкона. По сторонам делаем опалубку из досок и заливаем цементно-песчаной смесью.

Важно: доливку плиты можно осуществлять только с условием, что в месте дефекта сохранена арматура. Если она тоже разрушена, то необходимо подготовить кусок арматурной сетки и подварить ее к обвязке балкона и остаткам арматуры, выступающей из плиты. Реставрация разрушенного угла. После застывания бетона убираем опалубку

Далее производим обвязку плиты уголком по нижнему краю. Соединяем верхнюю и нижнюю обвязки между собой перемычками. На фотографии внизу вы можете рассмотреть, как выглядит плита после такого восстановления

После застывания бетона убираем опалубку. Далее производим обвязку плиты уголком по нижнему краю. Соединяем верхнюю и нижнюю обвязки между собой перемычками. На фотографии внизу вы можете рассмотреть, как выглядит плита после такого восстановления.

Фото балкона после ремонта плиты

Альтернативные способы укрепления аварийного балкона

Есть еще два способа ремонта аварийных балконов. В левой части рисунка вы видите, что усиление осуществляется за счет монтажа растяжки, идущей от стены дома к переднему краю плиты и металлического уголка, поддерживающего основание снизу.

Схема другого способа предупреждения обвала балкона находится в правой стороне рисунка. К перилам парапета привариваются квадратные металлические пластины в 10 мм толщиной. Они, в свою очередь, при помощи анкеров крепятся к стене дома. Ниже перил осуществляется монтаж растяжек.

Усиление плиты маленького балкона при помощи растяжекВажно: Несколько слов о том, кто должен делать ремонт балкона. Балкон является вашей собственностью, но шансы добиться помощи от коммунального хозяйства у вас есть

Законодательно балконная плита продолжает считаться общедомовым имуществом, поэтому у вас есть право требовать ее ремонта от государства. 

Ремонт балкона: видео восстановления несущей способности плиты.

https://youtube.com/watch?v=M91zsnPahsc%3F

Завершение ремонта

После того, как плита будет приведена в рабочее состояние, необходимо заняться заделкой швов герметиком. Герметизация – это обязательный этап ремонта перед остеклением. На этой стадии можно выполнить вынос балкона по подоконнику, это даст расширение площади балкона. Далее очередь остекления балкона.

Балкон в хрущевке своими руками. Пошаговая инструкция

Комплекс ремонтных работ включает в себя: реконструкцию плиты, установку каркаса, обшивку, утепление, остекление, отделку и обустройство.

Прежде, чем приступить к работам, нужно позаботиться об инструменте. Чтобы сделать балкон в хрущевке, вам понадобится:

Шаг 1. Демонтаж и укрепление плиты

Освободите балкон от вещей и старой обшивки, исследуйте плиту. В некоторых случаях проблемы могут быть серьезными и плита подлежит демонтажу, для чего придется обращаться к специалистам.

Шаг 2. Сооружение каркаса

Если перила надежные, их используют для последующей обшивки и установки окон.

Монтирование нового каркаса возможно до уровня прежних перил или полностью на всю высоту балкона, если планируете его остекление. Сделать каркас можно из дерева или металла, закрепив его по всему периметру. Металл более долговечен, но нужно использовать легкие конструкции и иметь навыки сварочных работ.

Шаг 3. Внешняя обшивка

Как обшить балкон в хрущевке своими руками с наружной стороны? Предлагаем сделать это вагонкой или сайдингом, который более предпочтителен из-за высокого качества и долгого срока службы. Сайдинг бывает стальной, алюминиевый, виниловый, деревянный. Советуем выбрать виниловый, у него небольшой вес и отличные эксплуатационные характеристики.

Шаг 3. Остекление

Существует 3 варианта остекления маленького балкона:

Деревянные рамы — доступный, но недолговечный вариант. Их легко установить самостоятельно, но деформация и рассыхание таких рам доставит вам много хлопот.

Шаг 4. Утепление

Процесс утепления балкона в хрущевке своими руками производится выбранными вами материалами. Это может быть минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенопролистирол или пенофол. Все материалы легкие и безвредные.

Как утеплить балкон в хрущевке изнутри своими руками:

• произвести гидроизоляцию на основе фольги (для минеральной ваты) или специального состава на цементной основе (для пенопласта);
• установить обрешетку из металла или дерева с шагом около 50 см;
• заполнить ячейки материалом, предварительно посадив его на клей.

Утеплить балкон в хрущевке с помощью пенополистерола можно без установки обрешетки. Он просто обрабатывается гидроизоляционным составом и клеится к поверхности.

Помните, чтобы правильно утеплить балкон в хрущевке, нужно монтировать материал на все поверхности — пол, потолок и стены. На пол рекомендуем дополнительно сверху уложить плиты ДСП или доски.

Важно также тщательно заделать все стыки, это максимально сохранит тепло

Шаг 5. Внутренняя отделка

Как отделать балкон в хрущевке своими руками, чтобы учесть пожелания близких и получить отличный результат — зависит от ваших предпочтений

При выборе материалов важно учесть их пожаробезопасность, влагостойкость и долговечность

Пол на балконе в хрущевке своими руками можно сделать из фанеры, ламината или линолеума, уложенных на утепленную основу.

Для потолка используют пластик, обои или краску.

Внутренняя отделка стен балкона в хрущевке своими руками может производиться деревянной вагонкой или пластиковыми панелями. Их монтаж делайте на уже существующий и утепленный каркас с учетом тщательной стыковки панелей между собой.

Если вы решили делать финальную отделку стен с помощью декоративной штукатурки или клеить обои, то предварительно нужно на каркас закрепить листы гипсокартона и покрыть их несколькими слоями штукатурки.

Шаг 6. Обустройство

Обустройство балкона в хрущевке своими руками — прекрасный шанс осуществить свои желания и мечты.

Перед началом ремонта вы представляли на маленьком балконе кабинет? Установите там небольшой стол, складной стул и повесьте полки для книг.

Для зоны отдыха подойдет плетеное кресло и откидной столик или много мягких подушек на полу.

Отличный вариант — оранжерея с любимыми цветами.

Игровое пространство порадует детей и освободит комнату от игрушек.

А установленный там мольберт позволит рисовать закаты и рассветы, не выходя на улицу.

Поделиться статьей:

Особенности преобразования открытого балкона

Ремонт открытого балкона в хрущевке включает: приведение в порядок плиты, ремонт (или установка нового) парапета, настил полового покрытия, облицовка стен, в случае необходимости — монтаж козырька.

Но прежде всего, нужно навести там порядок, освободить балкон и без сожаления выбросить все лишнее.

На первом этапе производится обследование балкона и оценка его общего состояния: не разрушена ли балконная плита, есть ли трещины, не видна ли арматура и прочее. Лучше пригласить для этого специалистов, которые определят, нужно выполнять замену плиты или же реставрировать ее, наращивая арматурные сетки. Если возникает необходимость — проведение таких работ тоже нужно доверить опытным мастерам.

Существуют правила устройства парапетов:

• оптимальная высота 1-1.2 метра (на уровне живота),
• расстояние между элементами — не более 10 сантиметров,
• крепление производится к стенам с обеих сторон и к полу.

Перила и поручни на балконе в хрущевке изготавливают из различного материала: нержавеющая и кованая сталь, пластик, стекло, цветные металлы и их сплавы. Возможна их комбинация между собой.

Наиболее востребованы сегодня ограждения из нержавеющей стали, которые долговечны и невосприимчивы к погодным условиям. Они отлично сочетаются с другими материалами и неприхотливы в уходе.

При установке чугунных или бетонных перил, тщательно рассчитайте вес, который максимально выдержит перекрытие.

Кованые ограждения не занимают много места, устанавливаются легко и могут быть самой различной формы.

Многие отдают предпочтение ламинированному стеклу. Это надежный и прочный материал. Полотно цельностеклянного листа крепится к металлическим стойкам, что обеспечивает эффектную композицию на маленьком балконе.

Распространены поручни из пластика, у них малый вес и невысокая цена. Крепятся они тоже к усиленному металлическому каркасу.

Деревянный парапет устанавливать не рекомендуется из-за возможного гниения материала в условиях повышенной влажности. Лучше использовать для изготовления ограждения на балконе древесно-полимерный композит. Это современный экологический материал — уникальная смесь дерева и пластика, который отличается долговечностью, универсальностью, низкой ценой.

Напольное покрытие балкона без остекления нужно выбирать с учетом предотвращения влияния непогоды и излишнего пересыхания. Оптимальным решением может быть бетонный пол с деревянной или металлической обрешеткой в основе. На него сверху укладывается керамическая плитка или террасный декинг, изготавливаемый из устойчивых к гниению твердых пород древесины или полимерных композитов. Не используйте линолеум из-за низкой устойчивости к температурным перепадам и плохой гидроизоляции.

При внутренней отделке не застекленного балкона также используются влагостойкие материалы, устойчивые к загрязнению. Лучше всего подойдут вагонка или сайдинг. Они имеют длительный срок эксплуатации, износоустойчивые, относительно недорогие.

Мебель для обустройства маленького балкона используйте складную, чтобы ее можно было легко убрать в случае необходимости. Обычно такие столы и стулья не занимают много места. Можно соорудить небольшой диванчик, используя влагозащитные чехлы или покрывало из специального материала.

Легко на таком балконе создать восточный стиль с мягкими подушками на полу. Они убираются при плохой погоде, а людей разместить можно больше, чем на стульях.

И какой же открытый балкон в хрущевке без цветов!

Создать зеленый оазис помогут ваша фантазия и пристрастия. Маленькое пространство лучше украсить резедой, вербеной, маргаритками, агератумом.

Цветочный горшки и кашпо можно разместить в углу балкона или вдоль перил с внутренней или наружной его стороны. Рекомендуем озеленять только одну стену пространства в вертикальной плоскости, чтобы зрительно не уменьшать его.

Дачникам любителям советуем высадить в горшки петрушку, укроп, перец чили, разные виды салатов. Они порадуют вас своим видом и урожаем.

Используйте поддоны под цветочные ящики, иначе при поливе вода попадет на пол или на улицу.

Какой профиль выбрать

Каждый из существующих на данный момент видов профиля может иметь как свои достоинства, так и недостатки. Выбор того или иного варианта по большей мере зависит от того, что именно вы желаете получить в конечном итоге. Будет ли это выносное или обычное остекление лоджии? Хотите ли вы пользоваться помещением только летом или круглый год? Представленные ниже фотографии демонстрируют, какими способами можно застеклить лоджию:

«Холодное» или «теплое»?

На данный момент существует всего два основных вида застекления – «холодное» и «теплое». В первом случае внутреннее пространство будет защищено лишь от осадков, пыли и ветра, но не от мороза. На такой лоджии можно, к примеру, без опаски сушить белье. Однако зимой это помещение, будет просто простаивать. Если такое положение дел вас не устраивает, стоит выбрать «теплое» застекление с монтажом в последующем теплоизолятора. «Холодное» остекление лоджий выполняется чаще всего с применением алюминиевого профиля. Для «теплого» варианта нужно будет приобретать ПВХ окна или евроокна с деревянными рамами.

Алюминиевый профиль

Основным достоинством алюминиевых рам считается их небольшой вес и простая технология монтажа. Створки с таким профилем легко снимаются, что делает уход за ними предельно простым. Помимо всего прочего алюминий не гниет и не ржавеет. Поцарапать такие рамы, в отличии от пластиковых или деревянных практически невозможно. Однако остекление лоджий алюминиевым профилем – удовольствие не слишком дешевое. Заплатить за такие рамы придется гораздо больше, чем за те же пластиковые.

Используя алюминиевый профиль можно очень аккуратно застеклить лоджию. Фото это наглядно демонстрирует

Застекление окнами ПВХ

Профиль ПВХ используется для застекления балконов чаще всего. Во-первых, выглядит он достаточно эстетично. Во-вторых, отличается долговечностью и простотой в уходе. Остекление балконов и лоджий ПВХ окнами может быть как «холодным», так и «теплым». В данном случае все будет зависеть от разновидности стеклопакета. Недостатком профиля ПВХ можно считать лишь его довольно таки большой вес.

Важно: Парапет лоджии при застеклении пластиковыми рамами должен быть хорошо укреплен. Остекление лоджий пластиковыми окнами. Фото «теплого» варианта застекления

Застекление с использованием деревянного профиля

Конечно же, основным преимуществом деревянных рам можно считать их эстетическую привлекательность. Кроме того, в отличии от пластика дерево «дышит», что способствует созданию полезного для здоровья микроклимата. Для обустройства «теплого» балкона деревянные конструкции подходят просто идеально, так этот материал практически не проводит тепло. Однако стоить застекление деревом может даже дороже остекления с применением алюминиевого профиля. Кроме того, древесина нуждается в периодическом уходе. Рамы иногда придется покрывать новым слоем лака.

Деревянный профиль на лоджии смотрится очень эстетично

Какой же профиль выбрать?

Алюминиевые лоджии отлично подойдут для предпочитающих мобильность и современный стиль владельцев квартир, а также для тех, кто не желает тратить время на утепление этого помещения. Установив же окна ПВХ, можно устроить не только «зимнее» остекление, но и сэкономить деньги. Если финансовая сторона дела особой роли не играет, стоит выбрать деревянный экологичный и эстетичный профиль.

Важно: Для застекления больших лоджий и лоджий на последних этажах стоит выбирать профиль покрепче. Очень неплохо в этом случае подойдут прочные алюминиевые или металлопластиковые рамы

С использованием именно такого профиля, к примеру, очень неплохо застеклить лоджию 6 метров. 

Как правильно выбрать стеклопакет?

При устройстве «холодного» остекления можно использовать обычный недорогой однокамерный стеклопакет. В том же случае, если вы хотите получить теплую лоджию и устроить здесь в последующем жилое помещение, следует приобрести хотя бы двухкамерный вариант. Лучше всего при этом выбрать конструкцию со стеклами, на которые нанесено специальное энергосберегающее покрытие.

Для «теплого» застекления стоит выбрать двухкамерный стеклопакет. Для «холодного» будет достаточно и однокамерного

Расчет застекления

Остекление лоджий, конечно же, стоит выполнять, составив предварительно соответствующий проект. В особенности в том случае, если она будет выносной. Конечно же, на первом этапе следует рассчитать площадь остекления. Все это позволит выполнить работу правильно, избежать ненужных переделок и соответственно лишних затрат.

Утепление балкона хрущевки

Допустим, что ваш балкон или лоджия уже имеет остекление, которое в зимний период сможет обеспечить, при надлежащей теплоизоляции и подогреве, плюсовую температуру. Встает вопрос об его утеплении изнутри своими руками.

Учитывая очень скромные размеры балконов в хрущовках, выбор теплоизолирующих материалов должен быть очень тщательным. Прежде всего, следует отбросить идею об утеплении балкона минеральной ватой. Ограждение наружного парапета балкона обычно выполнено из металлических прутьев и прикрыто либо самодельными декорирующими экранами – фанерой, плоским шифером, гофростеклопластиком, металлосайдингом – но, в любом случае, не обеспечивающее полной герметичности от атмосферных осадков. Поэтому, использовать гигроскопичные минеральную или стекловату нельзя.

Он позволяет использовать листы небольшой толщины – не более 50 мм, которые визуально не сильно уменьшать площадь и объем балкона, а также непосредственно на них осуществлять монтаж декоративных отделочных материалов стен, потолка и пола балкона.

Самым сложным является утепление балкона своими руками расположенного на верхнем этаже дома и не имеющего защитного козырька. Без привлечения специалистов, имеющих промышленное альпинистское снаряжение и электросварочный аппарат, самостоятельно выполнить такую работу вряд ли удастся. Это же относится и к работам, связанным с укреплением парапета балкона под остекление, особенно, если речь идет о ПВХ-окнах, имеющих довольно солидный вес с учетом 2-го или 3-го стеклопакета, наличием у балкона круглых перил парапета, выполненных из труб, или других конструктивных особенностей, не позволяющих установить остекление.

Вместо заключения

В любом случае, перед тем, как начать работы по остеклению и утеплению лоджии или балкона своими руками в хрущовке, поинтересуйтесь у соседей, имеющих остекленные балконы в вашем доме, получали ли они разрешение на остекление? Если да — то вам достаточно будет сослаться на их разрешение и предоставить в контролирующие органы проект работ и технические характеристики материалов, из которых вы планируется выполнить остекление и утепление. А вот если ваш сосед остеклил балкон на свой страх и риск – лучше не следуйте его примеру.

Законодательство в РФ – меняется довольно быстро и спонтанно. Десять лет назад можно было курить практически где угодно, а сейчас – только в отведенных местах… Никто не даст гарантии, что законотворцы не решать однажды принять закон об единообразии фасадов зданий по всей стране. Тогда вам, помимо солидного штрафа, за свой счет придется еще и демонтировать все, что вы воздвигли.

Сколько будет стоить?

Стоимость ремонта балкона и лоджии прямо зависит от объёма и сложности работ, а также используемых материалов. К примеру, лёгкая «косметика» помещения с применением панелей из пластика может уложиться в 15-20 тысяч рублей, если все работы будут проводиться самостоятельно. При обращении к услугам специалистов ценник возрастёт в два раза. Качественный евроремонт будет гораздо дороже.

Технология ремонта старых балконов и лоджий в панельных и кирпичных домах предполагает усиление плиты, монтаж ограждений, остекление, гидро- и теплоизоляцию пространства, подведение инженерных коммуникаций и финишную отделку.

Этапы ремонта

Перед тем как заниматься оформлением помещения, стоит составить полноценный проект, а также остеклить и утеплить помещение. Это позволит заранее определиться с тем, какой бюджет надо выделить на ремонт, и значительно ускорит процесс обустройства дополнительной комнаты.

Остекление

Существует два наиболее популярных типа остекления «хрущевских» балконов: холодное и теплое. Главное преимущество холодного остекление – легкость конструкции. Именно поэтому такой вариант пользуется популярностью среди владельцев «хрущевок». Алюминиевый профиль, который применяют для оформления балкона, отличается высокой прочностью и устойчивостью к механическим повреждениям. Минус такого типа остекления заключается в том, что в холодное время года температура на балконе очень низкая и практически не превышает уличную.

Теплое остекление – это вариант для тех, кто хочет увеличить полезную площадь квартиры. Многокамерные стеклопакеты делают комнату уютной. Поэтому проводить там время можно не только летом, но и осенью или зимой. К минусам таких конструкций относится их тяжелый вес и высокая стоимость. Поэтому занимаясь ремонтом квартиры, этот вариант выбирают далеко не все.

Планируя остекление балкона, важно выбрать качественный материал рам. У каждого из популярных вариантов есть свои особенности

1. Пластик. Качественный металлопластик используют те, кто выбирает теплое остекление балконов. Он довольно много весит. Но при этом такой материал отличается высокими теплоизоляционными свойствами.
2. Дерево. Это экологически чистый натуральный материал высокого качества. Деревянные рамы выглядят красиво. Но при этом рама из древесины нуждается в регулярном уходе. Без него она быстро теряет внешнюю привлекательность и становится менее прочной.
3. Алюминий. Данный материал весит мало и отличается высоким качеством и долговечностью. Используется он для холодного остекления балконов.

Многие владельцы квартир также выбирают безрамный вариант остекления. Но подходит он далеко не всем. Ведь такие конструкции намного сложнее монтировать.

Утепление

Закончив с остеклением балкона, можно приступать к его утеплению. Для этого можно использовать разные материалы.

1. Минеральная вата. Это простой бюджетный утеплитель, который часто используется для отделки балконных помещений и лоджий. К минусам этого материала относится то, что утеплять помещение минватой можно только в специальном защитном костюме. Кроме того, с обеих сторон от основного материала надо монтировать качественную пароизоляцию. При намокании вата приходит в негодность и теряет все свои полезные свойства.
2. Пенопласт. Такой материал также стоит недорого. Балкон, утепленный пенопластом, выглядит стильно и минималистично. Минусом этого материала является его горючесть. Поэтому если на балкон планируется подводить электричество, нужно позаботиться о соблюдении всех правил пожарной безопасности.
3. Пенополистирол. Это более прочный и жесткий материал. Его можно использовать для утепления как гардеробной или кладовой, так и места для отдыха.
4. Пенофол. Данный материал обычно используется для изоляции лоджий с толстыми парапетами. Он легкий и хорошо защищает помещения от холода даже осенью и зимой.

Хорошим способом дополнительного обогрева является установка на балконе или лоджии системы теплого пола.

Отделка

Еще один важный этап ремонта – отделка балконных стен. Чаще всего для этого применяется качественная деревянная вагонка. Ее можно использовать для оформления помещения как снаружи, так и изнутри. Деревянная вагонка выглядит привлекательно и отличается превосходными теплоизоляционными свойствами. Кроме того, этот материал полностью безопасен и для окружающей среды, и для людей. Поэтому его можно использовать для оформления зоны отдыха или детского спального места. Для внутренней обшивки балкона чаще всего используют древесину дуба, ясеня, сосны или ели.

Покупают для отделки балконов и пластиковые панели. Главный плюс такого отделочного материала – его привлекательный внешний вид. На рынке можно найти панели с интересными принтами, а также ламинированные изделия. Существенный минус этого варианта отделки заключается в том, что пластиковые панели довольно хрупкие и неустойчивы к механическим повреждениям.

Обшить балконные стены также можно плитами МДФ или гипсокартоном.